"Целые города с несколькими тысячами домов"

Дмитрий Медведев предложил создать федеральный госфонд содействия жилищному строительству. В этот фонд будут переданы все неэффективно используемые земли министерств и ведомств с целью вовлечения их в программу массового строительства индивидуального жилья. "Речь может пойти о миллионах гектаров", – пообещал избранный президент.
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание
М.Стулов

Создать федеральный госфонд содействия жилищному строительству, предложил избранный президент Дмитрий Медведев на заседании президиума совета по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике.

В этот фонд будут переданы все неэффективно используемые земли министерств и ведомств с целью вовлечения их в программу массового строительства индивидуального жилья. "Речь может пойти о миллионах гектаров", – пообещал Медведев (цитата по "Прайм-ТАСС").

Задачей фонда должно стать стимулирование строительства частного жилья. "В первую очередь речь идет о крупных проектах – по сути, о целых городах с несколькими тысячами домов в каждом", – поделился планами Медведев. Вторая задача фонда – развитие индустрии стройматериалов.

"У нас в стране с богатейшими земельными ресурсами 77% граждан проживают в многоквартирных домах", – посетовал Медведев: а в США, Канаде или Великобритании 70-90% жилого фонда составляют индивидуальные дома. Правда, в России доля индивидуального домостроения в завершенном строительстве уже составила 42,6%, а в отдельных регионах – более 90%.

Медведев заявил, что в год должно возводиться дополнительно к тому, что уже строится, строиться от 0,5 до 1 млн индивидуальных домов. Это должны быть "низкобюджетные дома с общей площадью от 70 до 120 кв. м, себестоимостью около 20 000 руб. за кв. м, чтобы в перспективе у каждой российской семьи была возможность построить себе свой дом".

Идет дискуссия, в какой форме будет создан фонд, сообщили в Минрегионе: госкорпорации, агентства или эти полномочия будут переданы какому-то госоргану. Задача новой структуры – вывести на рынок ведомственный земельный фонд путем его продажи на тендерах на рыночных условиях.

Вряд ли фонд будет создан в виде госкорпорации, считает председатель комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум. По его словам, на президиуме было решено, что вокруг населенных пунктов будут определены зоны, в которых будут строиться новые поселки, рассказывает он: 30 км, 15 км и 5 км – в зависимости от размера населенного пункта. Неиспользованные участки будут продаваться на аукционах под застройку, в ряде случаев государство может выступать заказчиком строительства и оплачивать его, продавая затем дома. "Пока скорее нужно ориентироваться на нижнюю границу в 0,5 млн домов", – считает Шаккум.

Это реалистичные планы, Россия может пойти по пути одноэтажной Америки, совмещая его с распространенным в Европе строительством небольших городов, считает гендиректор концерна "Крост" Алексей Добашин: темпы индивидуального строительства в России растут.

Спрос на недорогое малоэтажное жилье будет большой, особенно в регионах, считает член совета директоров корпорации Mirax Group Максим Темников: "Другой вопрос – потянет ли массовое строительство рынок стройматериалов, строительная индустрия". Но за 2-3 года базу стройматериалов можно создать, тут же добавляет Темников, – при поддержке и возможно частичном финансировании государства.

В США строить дешевле, продолжает Темников, в природных же условиях России использование таких технологий типа сэндвич-панелей невозможно.

"Русский человек не примет американский фанерный дом, в котором негде вбить гвоздь", – согласен Добашин. Несущие конструкции домов могут быть железобетонными, совмещенные с деревянными конструкциями кровли, такой дом можно построить за месяц с отделкой, но его себестоимость будет несколько выше, чем 20 000 руб. за кв. м.

Одно из перспективных направлений – строительство таунхаусов, считает он: их себестоимость несколько ниже. Но одновременно со строительством домов должны строиться дороги и коммуникации.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more