Правительство США тоже надувало ипотечный пузырь

Правительство США тоже участвовало в выдаче высокорискованных ипотечных кредитов (subprime). Его практика была отмечена теми же недосмотрами и нарушениями, которые способствовали буму, а затем обвалу на жилищном рынке и началу ипотечного кризиса.

В 2001 г. под контроль Федеральной корпорации страхования депозитов (FDIC) перешел банк Superior Bank FSB, специализировавшийся на выдаче высокорискованных ипотечных кредитов. Пока FDIC в течение нескольких месяцев искала покупателя на банк и его активы, ее сотрудники обеспечивали его работу и выдали более 6700 высокорискованных кредитов на сумму более $550 млн. FDIC затем продала значительную часть кредитного портфеля банку Beal Bank SSB; около половины проданных кредитов были выданы FDIC.

Beal Bank подал иск против FDIC, утверждая, что многие из выданных ею кредитов были предоставлены ошибочно и с нарушениями.

Об этом говорится в судебных документах, на которые ссылается The Wall Street Journal. В их числе – отчет эксперта, нанятого FDIC. Многие кредиты выдавались заемщикам с плохой кредитной историей и неподтвержденными доходами, стоимость недвижимости была завышена, делает вывод эксперт. Процентная ставка по кредитам порой превышала 12%. По мнению эксперта, многие кредиты попросту нельзя было выдавать.

Дефолт был объявлен примерно по 1500 из 5315 кредитов, проданных Beal Bank, признает FDIC в документе, поданном недавно в суд. Корпорация уже выкупила у банка 247 кредитов, большинство из них – на основании закона о ростовщичестве, защищающего заемщиков от слишком высоких поборов со стороны кредиторов. По данным Beal Bank, 73 из этих кредитов были выданы самой FDIC, когда она управляла банком Superior.