Ипотека дешевеет

Сегодня процентные ставки по ипотечным кредитам на приобретение квартиры на вторичном рынке Альфа-банк снизил также в среднем на два пункта. Пока дата окончания акции не установлена, но она продлится и в январе, сказал руководитель блока «Ипотечное кредитование» банка Илья Зибарев. С сегодняшнего дня они равны 14,4–18,1% в долларах (ранее – 16,4–20,4%) и 19,4–22,6% в рублях (было 21,4–24,2%), на приобретение коттеджа – 15,9–18,7% в долларах (17,9–21,2%) и 20,9–23,2% в рублях (22,9-25,2%). Срок рассмотрения заявлен в "Альфе" – три рабочих дня.

Накануне Нового года банки неожиданно стали снижать ставки по ипотечным кредитам.

Вчера банк "Дельтакредит" объявил о снижении ставки по долларовым кредитам на два процентных пункта с 15 по 31 декабря. Пока кредит выдается по 15–17% годовых в долларах в зависимости от срока и форма подтверждения дохода. До 31 декабря надо успеть подать заявку и получить одобрение займа. Срок рассмотрения заявки – 1–3 дня. Кроме того, банк снизит комиссию за выдачу кредита с 5% до 1,5% от суммы займа. Увеличен и срок действия одобрения – до полутора месяцев (вместо месяца).

Банки называют свое решение новогодним подарком клиентам. По словам директора департамента маркетинга кредитного брокера "Фосборн хоум" Виктора Афонина, у обоих банков были одни из самых высоких ставок по ипотечным кредитам. Например, "ВТБ 24" сейчас выдает займы на покупку готового жилья под 11,85–13,85% годовых в долларах и 13,6–15,1% в рублях. Альфа-банк и "Дельтакредит" приблизили стоимость ипотеки к рыночному уровню, чтобы выбрать лимиты 2008 г. и создать задел для работы в будущем, добавляет Афонин.

Сыграло свою роль и снижение спроса. "Снижение ставок – попытка стимулировать спрос клиентов на кредиты, за ноябрь мы выдали кредитов в 10 раз меньше чем в октябре", – признает Зибарев. Это связано и с высокими ставками на кредиты, и с ужесточением требований к заемщикам (к примеру, практически перестали кредитовать заемщиков с предпринимательскими доходами и под залог имеющейся недвижимости).

За последние два месяца спрос на ипотеку снизился примерно в два раза, отмечает зампред правления Городского ипотечного банк Игорь Жигунов.