Первые гарантии

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подписало договор о намерениях с Московским банком реконструкции и развития (МБРР) по выпуску облигаций с ипотечным покрытием под гарантии агентства, говорится в совместном сообщении компаний. Сам выпуск облигаций может состояться до конца первого полугодия 2009 г., точные сроки будут ясны после обсуждения параметров и условий сделки, говорит старший вице-президент МБРР Андрей Шелковый.

Это первый подписанный договор о намерениях, сейчас в активной стадии находятся переговоры еще с двумя банками, говорит первый заместитель генерального директора АИЖК Павел Войтов.

МБРР с помощью компании-агента эмитирует два выпуска облигаций, обеспеченных ипотечными кредитами, общей сложностью на 3 млрд руб. Старший выпуск облигаций будет иметь дополнительное обеспечение в форме поручительства АИЖК. Поручительство предусматривает выплату непогашенной стоимости облигаций, а также начисленных, но не выплаченных процентов по ним в случае наступления дефолта эмитента. Облигации с ипотечным покрытием, обеспеченные поручительством АИЖК, могут включаться в ломбардный список ЦБ без предъявления дополнительных требований к наличию у них международного рейтинга, что позволит МБРР заложить облигации в ЦБ, получив под них деньги.

В декабре 2008 г. гендиректор АИЖК Александр Семеняка говорил, что агентство готово предоставить гарантий по ипотечным облигациям банков на 500 млрд руб., но реальную потребность банков на 2009 г. оценивал максимум в 200 млрд руб.