Статья опубликована в № 2509 от 17.12.2009 под заголовком: Земли – фонду

Фонд Бравермана получит землю под ветхими и аварийными домами

Земли под ветхим жильем, которое ждет снос, могут перейти в распоряжение Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) Александра Бравермана. В руках фонда могут оказаться участки общей площадью более 1000 га

Передать земли под ветхим аварийным жильем фонду РЖС предложил вчера премьер Владимир Путин. «Ветхое аварийное жилье, когда освобождается, не должно заселяться, оно должно сноситься, а во многих регионах оно находится в достаточно привлекательных местах, и земли там немало стоят», – заявил он (цитата по «Интерфаксу»). Если земли «пустить в оборот по линии вашего ведомства, то мы могли бы строить жилье, снижать цены и минимизировать расходы», сказал премьер Браверману.

По словам Бравермана, идея возникла на совещании у премьер-министра две недели тому назад. Какой будет процедура расселения и что будет происходить с участками, еще не определено. «Будет выработан механизм, учитывающий интересы всех сторон – субъектов, муниципалитетов, фонда ЖКХ, – рассказал Браверман «Ведомостям». – При отсутствии достаточных средств у муниципалитетов для сноса аварийного жилья и (или) обустройства участков они могут передаваться нам». Через два месяца проект будет представлен в правительство.

Сегодня расселением людей и капремонтом ветхих зданий занимаются Фонд содействия реформированию ЖКХ (им руководит Константин Цицин) и муниципалитеты, которые привлекают инвесторов. В 2008 г. фонд ЖКХ выделил 29 млрд руб. на расселение более 33 434 человек, говорит его представитель, по итогам этого года сумма составит 42,3 млрд руб., а новое жилье получат свыше 126 000 человек (на 1 января, по данным Росстата, было 42 000 аварийных многоквартирных домов, они занимают около 1200 га земли, живет в них 620 000 человек). Четыре года и более 200 млрд руб. потребуется на расселение оставшихся людей, говорит источник, близкий к фонду ЖКХ. В распоряжении этой госкорпорации из выделенных бюджетом 240 млрд руб. осталось 84 млрд руб., а в 2013 г. она прекратит свою деятельность (по закону – в 2012 г.), говорил ранее Путин.

Сейчас нагрузка по расселению ложится на плечи девелоперов, отмечает гендиректор «ДС риэлти» Тимур Баткин: «Но даже до кризиса такой механизм не способствовал привлечению инвесторов, а сейчас он вообще не будет работать». Фонд РЖС может помочь, считает сотрудник ведомства, участвующего в обсуждении проблемы: расселять людей он мог бы либо на заемные средства, либо на деньги, вырученные от продажи участков для строительства. «Если Фонд РЖС начнет самостоятельно расселять граждан, а потом выставлять участки на торги или привлекать инвесторов для последующей застройки, то в этом будет смысл», – говорит чиновник. В 2009 г. фонд РЖС продал участки под строительство 6 млн кв. м жилья, в 2010 г. он намерен увеличить эту цифру вдвое, заявил вчера Браверман. В этом году фонд РЖС заработал на продаже участков почти 112 млн руб., говорит его сотрудник. «Между нами и фондом ЖКХ не будет конфликта интересов – это будет скоординированный механизм работы», – утверждает Браверман.

Фонд РЖС вполне может стать самостоятельным застройщиком территорий, а не только посредником, считает партнер Baker & McKenzie Максим Кузнеченков. Преимущества Фонда РЖС по сравнению с муниципалитетами можно будет оценить после того, как механизм заработает, считает губернатор Кировской области Никита Белых.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more