Департамент инвестиционных программ строительства Москвы повысил стоимость наиболее ликвидного жилья

Департамент инвестиционных программ строительства Москвы с 1 декабря повысил стоимость наиболее ликвидного жилья. Об этом говорится в сообщении Департамента. "Учитывая высокую динамику реализации (жилья) в октябре-ноябре 2004 г., Департамент принял решение о внеплановом повышении стоимости жилья с 1 декабря по всем адресам, за исключением Куркино", - сказано в сообщении. Наибольший подъем цен коснулся квартир в новых объектах департамента - на ул. Дружбы (ЗАО) повышение составило 4400 руб. за кв м, а средняя стоимость квадратного метра жилья выросла до $3230 за кв м. На ул Наличная (ЮВАО) повышение составило от 600 до 3000 руб. за кв.м, что увеличило среднюю стоимость квадратного метра до $1570 за кв.м. В жилом комплексе "Черемушки" цены повышены от 1500 до 4200 руб. за кв м, средняя стоимость квадратного метра составила, таким образом, $1870 за кв.м.

По словам руководителя группы маркетинга ДИПС Андрея Куприянова, объем продаж достиг сейчас уровня февраля-марта 2004 г. "Этот фактор определяет в перспективе положительную ценовую динамику, - отмечает он. – Правда, рост цен не будет таким бурным, как в конце 2003 года". Таким образом, летняя стабилизация не повлекла за собой ожидаемого падения цен на рынке жилья, что и вызвало повышение покупательской активности. Это позволяет говорить об активизации ценовых процессов на московском рынке недвижимости. По прогнозам специалистов Департамента итоги продаж в ноябре на рынке недвижимости продемонстрируют дальнейшее повышение стоимости жилья в сегменте монолитно-кирпичного домостроения – до $1980-2000 за кв м против $1940 за кв.м в октябре. Это значит, что общий рост цен на рынке жилья в Москве составит по итогам текущего года 25-27%. Для сравнения, по итогам 2003 г. рост цен составил 45%.