Просроченная задолженность по ипотеке выросла в РФ почти в 2 раза

Объем просроченной задолженность по ипотечным жилищным кредитам физлицам в России выросла на 90,6% за четвертый квартал прошлого года - до 6,73 миллиарда рублей на 1 января 2009 года с 3,53 миллиарда рублей на 1 октября 2008 года, свидетельствуют материалы ЦБ. При этом общий объем задолженности по ипотечным займам вырос за этот период лишь на 3% - до 961 миллиарда рублей с 933 миллиарда рублей. Таким образом доля просроченной задолженности выросла за четвертый квартал до 0,7% к началу 2009 года с 0,4% в начале квартала.

Аналитики объясняют рост просроченной задолженности ухудшившимся финансовым положением заемщиков из-за экономического кризиса. Для помощи ипотечным заемщикам, чей доход прекратился или существенно снизился в связи с начавшейся в стране нестабильностью, государство приняло решение реструктурировать кредиты для таких граждан на возмездной основе. 25 февраля сообщалось, что в стране было официально создано Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК).

Увеличилась и средневзвешенная ставка, которая к 1 января текущего года составила 13,0% годовых, вернувшись к уровню начала четвертого квартала 2007 года. Данные ЦБ фиксируют динамику ставок с начала 2006 года. На 1 января 2006 года средневзвешенная ставка составляла 16,3% годовых, затем она постепенно снижалась. Повышательная тенденция началась со второго полугодия 2008 года.

В четвертом квартале прошлого года была зафиксирована и тенденция увеличения срока ипотечного кредита: до 209,6 месяцев (17,5 лет) с 205,3 месяца (17,1 лет). В начале 2006 года средний срок кредита равнялся 149,5 месяцев (12,5 лет). Он постепенно растет с того периода. Однако рост несколько замедлился начиная с середины прошлого года.

Всего, по данным ЦБ, к 1 января 2009 года банки предоставили физлицам 479,4 тысяч ипотечных кредитов. С начала 2008 года банки выдали кредитов на сумму 634,7 миллиарда рублей. Объем просрочки по ипотеке в целом за 2008 год вырос более чем в четыре раза - с 819 миллионов рублей. Общий объем задолженности граждан по ипотеке за этот же период вырос 61% (с 579 миллиардов рублей на начало 2008 года). Доля просрочки на начало года составляла 0,1%.