Девелопер "Опин" завершил 2011 г. с прибылью

Чистая прибыль по МСФО девелопера "Опин", контролируемого структурами Михаила Прохорова, в 2011 г. составила $32,4 млн по сравнению с $524,6 млн убытка в 2010 г., сообщила компания.

"Основные факторы роста прибыли - высокие темпы продаж жилой недвижимости и признание прибыли в результате увеличения справедливой стоимости инвестиционной недвижимости", - говорится в пресс-релизе компании. Только прибыль от изменения стоимости недвижимости составила $110,4 млн после убытка в размере $457,1 млн годом ранее.

Выручка увеличилась на 79% до $270,2 млн. EBITDA достигла $86,9 млн после убытка в $570,4 млн в 2010 г.

Компания "Опин" основана в 2002 г. В 2004 г. провела размещение акций на РТС. Занимается развитием земель и строительством коттеджных поселков в Московской области, возводит объекты коммерческой недвижимости в Москве.

В результате раздела активов между Прохоровым и бизнесменом Владимиром Потаниным, завершенного в конце 2010 г., "Опин" отошла Прохорову, но ряд принадлежавших ей активов общей площадью около 1,5 млн кв. м (включая загородные проекты, бизнес-центр "Мейерхольд" и гостиницу Novotel Moscow Centre), достались партнеру. За счет этого стоимость портфеля проектов "Опин" снизилась. Согласно стратегии, объявленной год назад, "Опин" хочет к концу 2014 г. увеличить стоимость чистых активов вдвое до $1,96 млрд. При этом до кризиса и раздела бизнеса чистая стоимость активов составляла $2,16 млрд.

Сейчас у "Опин" 38 000 га земли в Подмосковье, Тверской и Владимирской областях. Из них компания выбрала 6000 га, где планирует в ближайшие пять лет развивать проекты.

Компания не исключает возможность допэмиссии, чтобы расплачиваться акциями при покупке новых активов, и листинг в Лондоне.

На прошлой неделе стало известно, что почти 11% "Опин" приобрела одна из структур "Альфа-групп" Михаила Фридмана.