Инвестиции “оптом”

Еще на прошлой неделе Олег Виричев, гендиректор ОАО “Оптовые продовольственные рынки Москвы” (“Оптпродрынок”), жаловался журналистам, что после кризиса никак не удается привлечь для строительства крупнооптовых рынков иностранные инвестиции. В каждый такой рынок – площадью от 10 га до 20 га – требуется, по сведениям Виричева, вложить $12–18 млн. А, скажем, в рынок “Солнцево”, куда нужно еще подвести коммуникации, – $35 млн.

Но в конце недели Леонардо де Анджелис, глава российского представительства итальянской строительной компании Impregilo, сообщил “Ведомостям”, что его компания планирует участвовать в финансировании строительства рынка “Курьяново” (общая площадь 28 000 кв. м). Impregilo планирует как за счет собственных средств, так и путем привлечения других итальянских предпринимателей построить в “Курьяново” несколько мясохолодильных установок, вмещающих в сумме от 15 000 до 20 000 т мяса. Такие установки должны быть на каждом из планируемых московскими властями рынков. На строительство установок в “Курьяново”, по сведениям де Анджелиса, необходимо $18–20 млн.

По мнению Виричева, эти вложения на сегодня единственная надежда “Оптпродрынка”. Если проект начнется удачно, к развитию в Москве оптовых рынков подключатся и другие инвесторы. С момента кризиса их не было.

Всемирный банк, который в 1997–1998 гг. выделил на “крупнооптовую” программу кредит в размере $1,6 млн, по словам Виричева, приостановил финансирование на неопределенный срок, отечественные банки отказываются участвовать в долгосрочных проектах – вложения в “оптовые города” окупаются как минимум через два–три года работы.

Рынок “Отрадное” площадью 4,5 га, официальное открытие которого состоится 25 декабря, строился во многом за счет кредита в 65 млн руб., полученного в августе 1997 г. от банка МЕНАТЕП. С тех пор этот банк лишился лицензии, а других финансистов его пример не вдохновляет.

Проект “Курьяново” Impregilo хочет осуществлять совместно со шведской строительной компанией NCC International, с которой имеется соглашение о сотрудничестве в области реализации проектов в России. По сведениям Леонардо де Анджелиса, NCC International в финансировании проекта участвовать не будет.

Окончательная сумма инвестиций, по сведениям де Анджелиса, будет установлена в течение четырех-пяти недель, когда точно выяснится, какая конкретно итальянская компания будет поставлять для проекта “Курьяново” холодильное оборудование.

По предварительным расчетам, объект может окупиться после трех лет эксплуатации, а строительство займет около полутора лет.