$34 млн на-гора
Несколько мощных экскаваторов в течение года насыпали гору в 54 км от Москвы. Здесь зимой начнет действовать первая очередь развлекательного парка "Сорочаны". Парк назвал своим именем Леонид Сорочан, руководивший несколькими крупными проектами последних лет советской власти, а в последнее время - кинопродюсер. Партнером Сорочана стала группа "Итера", которая инвестирует в проект $34 млн.
"Даже мои партнеры, "Итера", еще не знают, во что ввязались", - сказал "Ведомостям" Леонид Сорочан. Искусственная гора, на которую пошло 2,2 млн куб. м грунта, обошлась в $6 млн. Уже действует один подъемник австрийской фирмы Doppelmayr из планируемых четырех.
Для группы компаний "Итера", владеющей парком на 40%, это чисто коммерческий проект, объяснили "Ведомостям" в пресс-службе группы. И первый - в индустрии отдыха и развлечений. В общей сложности компания вложит $34 млн, почти треть из которых уже инвестирована. "У нас и аквапарк будет, и гольф, и роликовый центр, и стрельба. Дом тусовочный на 6000 кв. м с бассейном, боулингом. Мы осушаем болото - будем делать озеро", - сказал "Ведомостям" Сорочан.
Леонид Сорочан - человек многогранный и деятельный. За свои 77 лет он успел попробовать себя в совершенно разных сферах: был директором московского Центра международной торговли, совладельцем появившейся на заре перестройки российско-американской сети ресторанов "Трен-Мос". Знакомые с ним люди считают его отставным генерал-лейтенантом МВД, но сам Сорочан говорить об этом не хочет. В последние годы он был продюсером нескольких кинофильмов, возглавлял ООО "Лига деятелей культуры и спорта", соучредителем которой стала Федерация горнолыжного спорта и сноуборда России. Наконец, он заядлый горнолыжник и, пока парк "Сорочаны" не готов, катался по соседству - на первом подмосковном горнолыжном курорте "Волен".
Именно с "Волена" началось мощное развитие индустрии развлечений в Дмитровском районе. Местные чиновники благодарят за это проходящую по территории района Клинско-Дмитровскую гряду: "Очень рельеф хороший". "Волен" быстро стал популярным, и, хотя прошедшей зимой здесь открыли вторую площадку с дополнительными спусками, "проблема очередей в этом году тоже присутствовала", признает коммерческий директор компании Сергей Прокопов.
А администрация Дмитровского района, оценив успех "Волена", нашла инвестора и для другого проекта. Китайская компания "Цинхуандао Цинлонг Интернешнл ЛТД" построит за $50 млн сафари-парк на 400 га. По словам представителя администрации района, китайцы уже построили два таких парка у себя в Китае и один - в Африке.
Дмитровский район - не слишком престижный: он удален от города и из объектов недвижимости здесь сейчас преобладают типичные садовые домики на участках по шесть соток. Но если заявленные проекты реализуются, цены на недвижимость здесь неизбежно поползут вверх. "Развитие инфраструктуры всегда повышает цены на недвижимость", - говорит Савелий Арбант, заведующий отделением недвижимости компании "Миэль". Например, возле загородного клуба "Нахабино" цены на 20% выше, чем вокруг. По словам риэлторов, других подобных объектов, вызывающих повышение цен на прилегающую недвижимость, в Подмосковье пока нет.
Впрочем, организаторы "Сорочан" намерены сделать свой парк местом массового отдыха, более демократичным, чем "Волен". По расчетам управляющего Игоря Потемкина, парк общей площадью 302 га будет принимать порядка 50 000 человек в неделю (это в шесть раз больше, чем в "Волене"). Подъемник будет стоить $14 за восемь часов, номер в мотеле - $29, в шале - $37. "Это не должно быть элитарным местом", - говорит Потемкин.