Чигиринский привел Real
Как стало известно "Ведомостям", Московская девелоперская компания (МДК), возглавляемая известным московским предпринимателем Шалвой Чигиринским, подписала соглашение о сотрудничестве с одной из ведущих немецких сетей гипермаркетов - Real, входящей в группу Metro.
Шалва Чигиринский работает со столичным правительством по двум основным направлениям: ТЭК и строительство. В настоящее время создается Московская нефтегазовая компания (МНГК), в которую на паритетных началах войдут британская Sibir Energy, контролируемая Чигиринским, и Центральная топливная компания (ЦТК), принадлежащая правительству Москвы. По такой же схеме принадлежащая Чигиринскому девелоперская структура ST Group и правительство Москвы в прошлом году создали МДК, первоочередной задачей которой является реконструкция гостиницы "Москва".
Real Holding GmbH владеет в Европе 277 гипермаркетами. На него приходится примерно шестая часть оборота группы Metro (49,5 млрд евро в прошлом году), являющейся одной из крупнейших торговых структур мира. О подписании соглашения с Real "Ведомостям" рассказал сам Шалва Чигиринский, его информацию подтвердила и пресс-секретарь компании Metro cash & carry (мелкооптовое подразделение Metro AG) Юлия Белова, которую Real уполномочил давать официальные комментарии относительно договоренностей с МДК. "У Real есть огромное желание работать в Москве", - сказала Белова, подчеркнув, что в подписанном соглашении были оговорены лишь общие вопросы и утверждать со стопроцентной уверенностью, что проект состоится, пока рано. Действительно, представитель Московского земельного комитета (Москомзема) сообщил "Ведомостям", что участки под гипермаркеты Real еще не выделены.
Между тем планы у Real большие: открыть в Москве в течение 4 - 5 лет 20 гипермаркетов на участках примерно в 7 га, расположенных в основном недалеко от МКАД. Первые три немецких гипермаркета, говорит Чигиринский, примут покупателей уже через год. Инвестором, по его словам, выступит компания Real, которой проект обойдется примерно в $600 млн. Это, кстати, на $300 млн дешевле, чем предполагалось весной, когда впервые стало известно о планах Real на московском рынке.
Компания МДК выступит девелопером, но Чигиринский не дал ясного ответа на вопрос, получит ли при этом МДК долю в российской "дочке" Metro.
Real - уже вторая немецкая торговая сеть, которая планирует работать в России вместе с местными партнерами. Например, сеть магазинов Obi, продающая товары для дома, планирует строить гипермаркеты в Подмосковье вместе с отечественной DIY Project Russia (принадлежит одному из основателей московской розничной сети "Старик Хоттабыч"). "Иностранцы боятся, что самостоятельно не преодолеют в России бюрократические барьеры, - говорит менеджер DIY Project Russia, попросивший не называть его имени в печати. - Боятся, что здесь все коррумпировано. А если есть российский партнер, иностранный проект будет осуществляться быстрее. Вот IKEA не брала партнера, и ей власти строили всяческие препоны".
Чигиринский известен тесными контактами с московскими властями, и проблем с участками у Real возникнуть не должно. Впрочем, столичные власти поддерживают многие розничные проекты: весной вышло распоряжение мэра Юрия Лужкова о выделении "Седьмому континенту" 20 участков под строительство торгцентров. Эта компания, так же как и Real, хочет получить выгодные участки около МКАД. "Решение о выделении нам земли уже принято, - утверждает замгендиректора "Седьмого континента" Валентин Запевалов. - Первые 10 участков мы надеемся получить до конца года. Мы исходим из того, что это решение первоначальное и именно оно останется в силе: нас власти Москвы еще ни разу не подводили".