Торги для “ЛУКОЙЛа” и “Несте”


В конце прошлой недели петербургский Фонд имущества опубликовал условия аукционов на право заключения договоров аренды участков под строительство АЗС. Согласно объявлению фонда, торги 56 участками пройдут в три дня. 4 марта на аукцион будет выставлен один лот в 10 участков. Два лота по пять участков должны продаваться 9 марта. А на 10 марта намечен последний аукцион, в ходе которого планируется реализовать шесть одиночных участков и лот из 30 участков. Как следует из документов Фонда имущества, имеющихся в распоряжении “Ведомостей”, к желающим участвовать в аукционе по последнему лоту предъявляются наиболее жесткие требования. Участник обязан внести предоплату в 100% от начальной цены – $10 млн. Победитель будет обязан в течение 2005 г. заплатить в бюджет Петербурга не менее 2 млрд руб. налогов, в том числе – не менее 100 млн руб. с розничной продажи нефтепродуктов. Кроме того, он должен задепонировать на два года 300 млн руб. на специальном счете в НОМОС-банке. Эти средства власти Петербурга изымут в бюджет в случае нарушения договора аренды. Освоить участки победитель должен за два года.

Лев Винник, руководитель ГУ “Управление инвестиций”, которое занималось подготовкой лотов, говорит, что все лоты представляют собой “случайный набор участков”. Он утверждает, что условия о внесении 100% задатка и депонировании средств на банковском счете приняты для того, чтобы участки не достались спекулянтам, не представленным на топливном рынке.

Операторы возмущены условиями конкурса. “Местным операторам перекрывают возможность серьезного расширения сети”, – говорит замгендиректора ПТК Леонид Чурилов. По его словам, в самый большой лот вошли лучшие участки, расположенные на оживленных городских трассах, а в мелкие лоты попала земля на окраинах и в пригородах Петербурга. Начальник управления инвестиций холдинга “Фаэтон” Андрей Черняк говорит, что его компания могла бы занять необходимую для покупки большого лота сумму в банках, но не сможет выполнить условие по объему налоговых отчислений. Оба менеджера утверждают, что под такие условия попадают всего две компании, работающие в Петербурге, – “ЛУКОЙЛ” и “Несте Санкт-Петербург”.

Один из чиновников Смольного, пожелавший сохранить анонимность, говорит, что условия аукциона подгонялись под “ЛУКОЙЛ”, который так и не получил обещанные весной прошлого года губернатором Валентиной Матвиенко 60 участков под заправки. Губернатор собиралась передать участки “ЛУКОЙЛу” целевым назначением, но под давлением недовольных операторов решила выставить их на торги.В “ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт” сообщили, что компании интересно предложение Смольного, но на какие лоты она будет претендовать, еще не определено. Технический директор “Несте Санкт-Петербург” Вячеслав Савельев говорит, что “Несте” также еще не определилась с выбором лота. Но он признал, что самый крупный из них может заинтересовать компанию: “Мы способны выполнить условия и освоить землю за два года”.