Путеводная “Лента”
Как стало известно “Ведомостям”, первый в России гипермаркет товаров для дома Castorama откроется в Санкт-Петербурге на пересечении Дальневосточного шоссе и ул. Коллонтай. Он займет около 3,5 га. Рядом на 4 га будет построен продовольственный гипермаркет сети “Лента”. Эту информацию подтвердил председатель правления “Ленты” Олег Жеребцов, а директор Castorama по внешним связям и развитию в России Андрей Медов пообещал дать подробные комментарии на посвященной этому событию пресс-конференции. О совместном проекте двух ритейлоров знает владелец консалтинговой компании Hyperestate Олег Пронин. “Общая площадь участка, взятого “Лентой” в долгосрочную аренду, составляет около 10 га”, – добавил Жеребцов. Планируется, что строительство займет около шести месяцев и до конца года магазины откроются.
Kingfisher объявила о приходе в Россию летом прошлого года. Тогда же англичане пообещали в ближайшие 10 лет открыть 50 магазинов DIY в городах-миллионниках. Гипермаркеты Castorama обычно имеют площадь около 10 000 кв. м и стоят приблизительно $12 млн. Медов тогда сообщил, что первый магазин они планируют открыть не позднее I квартала 2006 г. Но где стартует проект, известно не было. Вначале Kingfisher ориентировалась на регионы, в частности на Самару и Екатеринбург, полагая, что там будет проще и быстрее получить участки. Позже представитель по связям с прессой Kingfisher Найджел Коуп рассказал, что они собираются открыть 4–5 магазинов в Москве и Санкт-Петербурге и только затем начать экспансию в регионы.
Партнерство нескольких ритейлоров, строящих рядом разнопрофильные гипермаркеты, уже доказало свою жизнеспособность. Успех совместных строек IKEA, OBI и Auchan вдохновил российских торговцев на переговоры с новой сетью DIY. Свою землю Kingfisher предлагали “Пятерочка” и торговый дом “Перекресток”. В Санкт-Петербурге у компаний “Макромир” и “Карусель”, аффилированных с владельцами “Пятерочки”, есть девять участков площадью от 7 га, где можно реализовать подобные проекты. Причем, по информации сотрудника сети, “Пятерочка” добивалась совместных проектов с Castorama не только в Санкт-Петербурге, но и в других городах. А у “Перекрестка” есть несколько земельных участков, подходящих для строительства крупных торгцентров, в столице, в частности в Тушине.
Но теперь именно у “Ленты” больше всего шансов добиться партнерства с Castorama. По словам одного из топ-менеджеров “Ленты”, договор о совместном развитии в России пока не подписан, но имеется устная договоренность об этом. Переговоры двух ритейлоров подтвердил Пронин из Hyperestate. Директор компании “Бекар – Коммерческая недвижимость” Игорь Горский говорит, что международные сети, выходя на российский рынок, стремятся делить с партнерами расходы на освоение участков и таким образом оптимизируют риски. “А “Лента” имеет репутацию компании, которая инвестирует значительные средства в инженерную подготовку земли”, – говорит Горский.
Hyperestate помогает “Ленте” подобрать земельные участки в регионах, в частности в Ростове-на-Дону и Екатеринбурге, сообщил Пронин. Олег Жеребцов подтвердил, что в понедельник вернулся из Ростова, Краснодара и Нижнего Новгорода, где смотрел подходящие участки и встречался с администрацией, а в начале апреля планирует посетить Екатеринбург.