Первая попытка

Вчера “Седьмой континент” объявил о подписании соглашения с компанией “Сити-Парк”, которая строит в Челябинске торговый комплекс на ул. Артиллерийская. После ввода ТК в эксплуатацию ритейлор получит в долгосрочную аренду 11 000 кв. м, на которых разместится гипермаркет “Наш”. Торговая площадь гипермаркета составит 8000 кв. м. Его открытие запланировано на август 2006 г.

Коммерческий директор “Сити-Парка” Алексей Шуляков подтвердил, что “Седьмой континент” станет его арендатором. Для “Сити-Парка”, по его словам, строительство комплекса – первый проект в торговой недвижимости. До сих пор он занимался офисными помещениями в Челябинске. Общая площадь торгцентра составит 60 000 кв. м. В здании также разместится гипермаркет бытовой техники, восьмизальный кинотеатр, галерея бутиков, фуд-корт. Почти все арендаторы будут приглашены из Москвы, отметил Шуляков.

Главный исполнительный директор “Пятерочки”, у которой есть магазины в Челябинске, Олег Высоцкий считает выбор города для начала экспансии “Седьмого континента” не самым удачным. “Местный оператор гипермаркетов “Молния” не уступает в профессионализме Metro Cash & Carry. Просто так они город не отдадут”, – говорит Высоцкий. Шуляков из “Сити-Парка” возражает: “Челябинск – один из немногих городов-миллионников, куда еще не зашли многие федеральные операторы”. По его словам, в городе всего несколько крупных местных операторов – “Молния” с четырьмя гипермаркетами, гипермаркет “Сезам” и сеть магазинов “Незабудка”. А стоимость аренды гораздо дешевле, чем в Москве или Питере: в среднем от 400 до 4000 руб. за 1 кв. м в месяц.

Котировки акций “Седьмого континента” в РТС вчера не изменились. Сейчас одна акция стоит в среднем $11. По словам аналитика ОФГ Алексея Кривошапко, его компания прогнозировала рост стоимости бумаг до $13 в течение года, но прогноз “не учитывал региональной экспансии”.

До сих пор ритейлор развивался в пределах московского рынка. Причем наиболее активно во второй половине 2004 г., когда компания получила в аренду 17 из 26 столичных универсамов “Петровский” (имеется договоренность относительно еще пяти “Петровских”), арендовала три универсама “Самохвал” и выкупила три магазина “Семен Семеныч”. Несколько помещений “Седьмой континент” получил от ОАО “Манежная площадь”, совладельцем которого считается акционер “Семерки” Александр Занадворов. Согласно отчету ритейлора за IV квартал 2004 г., “Седьмой континент” арендовал у “Манежной площади” помещение на ул. Рокотова (сейчас там находится супермаркет “Седьмого континента”) за $1 млн в год и помещение на ул. Миклухо-Маклая (отдано под офис и магазин формата “5 звезд”) за $2,25 млн в год.