Китайцы получили землю в Москве

Китайцы искали участок под строительство с 2002 г. Тогда же была учреждена корпорация Huaming, которая уже в следующем году открыла офис в Москве. Тогда глава российского подразделения корпорации Чжан Хуаньхай заявил, что строительство офисного центра планируется начать в конце 2004 г., а завершить – к 2008 г. Но сроки начала строительства были сдвинуты – китайской стороне требовался большой кусок земли в хорошем месте. “Мы строим бизнес-центр самого высшего класса и не согласимся делать это в индустриальной зоне”, – говорил тогда Чжан Хуаньхай. Вчера появилось распоряжение мэра Москвы Юрия Лужкова № 1023-РП, в котором говорится, что для строительства китайского делового центра город выделил участок в 8,3 га на улице Вильгельма Пика в Северо-Восточном округе Москвы. В документе сказано, что заказчиком и инвестором строительства выступает ООО “Парк Хуамин”, которое к 2010 г. построит бизнес-центр площадью 200 000 кв. м. Председатель правления ОАО “Российско-китайский центр торгово-экономического сотрудничества” Сергей Санакоев рассказал “Ведомостям”, что центр будет представлять собой две башни высотой 50 и 35 этажей, где разместятся офисы класса А, конгресс-холл, выставочные залы, пятизвездочная гостиница. Инвестиции в проект он оценивает в $300 млн, рассчитывая на 7–8-летнюю окупаемость проекта и ежегодный доход от эксплуатации здания в $80 млн. Два года назад Чжан Хуаньхай говорил, что деловой центр строится для того, чтобы собрать под одной крышей все китайские компании, офисы которых действуют в Москве. Но Санакоев утверждает, что арендовать офисы в новом центре смогут все желающие. Финансировать строительство будет корпорация Huaming. “В Китае уже объявлен конкурс на архитектурное решение зданий и выбор подрядчика”, – уточнил Санакоев. К тому, что китайский инвестор будет привлекать своего подрядчика, московские девелоперы отнеслись очень спокойно. “У нас много иностранных подрядчиков, зачем ограничивать конкуренцию”, – удивляется генеральный директор “Декра-Групп” Тигран Алексанян. “У китайцев экспансия не только в Россию, и политике этой больше 2000 лет, – говорит Леонид Белага, директор по рекламе и коммуникациям концерна “Крост”. – Так что к этому надо относиться как к неизбежному. А строить они умеют”.

Пока у китайцев единичные проекты в России. В конце 90-х гг. китайское госпредприятие “Центр развития торговли и управления инвестициями в Европу” купило у девелоперской компании ST Group торговый дом “Дружба” площадью 16 000 кв. м. По данным участников рынка, центр обошелся покупателю в $40 млн. А вчера губернатор Петербурга Валентина Матвиенко и председатель совета директоров Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании (ШЗОИК) Цай Лайсин заложили первый камень на месте комплекса “Балтийская жемчужина” (жилье, офисы, социальная инфраструктура общей площадью 1 млн кв. м, инвестиции – $1,25 млрд).