РАО ЕЭС исправляется
В начале июня гендиректор “Мосэнерго” Аркадий Евстафьев ушел в отставку после того, как Владимир Путин раскритиковал деятельность руководства энергокомпании. Президент особо остановился на продаже непрофильных активов “Мосэнерго”. “Почему крупные объекты недвижимости в Москве, в центре Москвы, получают собственников на Кипре”, – возмущался Путин.
Самый дорогой из них – бизнес-центр класса А на Раушской набережной площадью 7500 кв. м. Ранее сотрудник компании рассказывал, что центр был продан “по рыночной цене – до $20 млн”. Как рассказал “Ведомостям” источник, близкий к одному из акционеров “Мосэнерго”, его купила кипрская фирма Morraine, а энергокомпания за свое главное здание получила 387 млн руб. ($13,5 млн). “Мосэнерго” могло выручить за этот актив намного больше, уверен директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. По его оценке, бизнес-центр стоил $26–30 млн ($3500–4000 за 1 кв. м).
Теперь РАО ЕЭС сможет не допустить подобных сделок. На годовое собрание акционеров “Мосэнерго”, которое состоится 28 июня, холдинг выносит новую редакцию устава компании. Ее текст опубликован на сайте “Мосэнерго”. Если устав будет утвержден, совет директоров компании будет одобрять все сделки, сумма которых превышает 2% балансовой стоимости ее активов. На конец 2004 г. она составляла 132 млрд руб., но в 2005 г. энергокомпания разделилась на 14 новых, и стоимость активов самого “Мосэнерго”, по оценке источника, близкого к его совету директоров, сократилась примерно вдвое. В таком случае совету директоров придется утверждать сделки на сумму более 1,32 млрд руб., или $46 млн.
Но на отдельные виды сделок необходимо специальное согласие совета директоров. Ему нужно будет одобрять все сделки с непрофильными активами стоимостью более 30 млн руб. Кроме того, на совет придется выносить все валютные сделки, сделки с недвижимостью (в том числе земельные участки и незавершенное строительство) и аренду профильного имущества. Сейчас одобрения требуют только сделки с внеоборотными активами на сумму свыше 10% их балансовой стоимости. Одобрение каждой сделки нужно, если совет директоров не установил размер или перечень таких сделок.
Директорам придется определить порог, “иначе они погрязнут в рутине”, уверен сотрудник “Мосэнерго”. Но его коллега даже в этом случае называет новый устав драконовским: “Совет будет курировать практически каждую сделку. Ему, по сути, придется подменить собой менеджмент. Это увеличит прозрачность компании, но затормозит ее работу”.
В РАО ЕЭС уверяют, что в этом году энергохолдинг для улучшения корпоративного управления своих “дочек” предлагает стандартный пакет поправок в их уставы. По словам руководителя департамента по работе со СМИ Мариты Нагоги, в отдельных компаниях РАО вносит “индивидуальные” поправки. В случае с недвижимостью “Мосэнерго” это происходит, “потому что к этому вопросу приковано пристальное внимание”.
Подобных предложений в уставах других “дочек” РАО нет, подтверждает директор Prosperity Capital Management Александр Бранис. Он предполагает, что пункт о продаже недвижимости инициировал “Газпром”, недовольный распродажей активов “Мосэнерго”. Официальный представитель монополии не стал комментировать это предположение, но источник, знакомый с позицией “Газпрома”, уверен, что концерн поддержит эти изменения. Поддержат их и миноритарные акционеры, уверен заместитель исполнительного директора Ассоциации по защите прав инвесторов Игорь Репин.
Впрочем, представитель одного из акционеров “Мосэнерго” полагает, что компания уже распродала большую часть непрофильных активов. Сколько компания выручила за них, он не сказал, потому что “совету директоров эта информация не была предоставлена”. Он лишь уточнил, что балансовая стоимость всех непрофильных активов компании по реестру, сформированному еще в 2003 г., составляла 1,3 млрд руб. Запрос “Ведомостей” на эту тему “Мосэнерго” оставило без ответа. Но по данным РАО ЕЭС, всего “дочки” энергохолдинга продали непрофильных активов на 16,7 млрд руб. По оценке представителя “Мосэнерго”, на столичную энергокомпанию приходится около 10% этой суммы.