“Киноплекс” уходит из Москвы

Как стало известно “Ведомостям”, “Киноплекс на Ленинском”, открытый три года назад в Центральном доме туриста, прекратил свою работу. “В прошедшие выходные мы продали свое право долгосрочной аренды помещения кинотеатра”, – подтвердил Александр Тимофеев, генеральный директор “Инвесткинопроекта”. По его словам, в “Киноплексе” было всего три демонстрационных зала и компания рассчитывала на расширение существующих (3000 кв. м) площадей. Однако те же планы были и у строящегося рядом казино. По данным участников игорного бизнеса, на месте кинотеатра уже начала строительство компания “Штурм Интернейшнл”, управляющая известными московскими казино “Пекин” и “Шангри Ла”. Связаться с представителями этой компании вчера не удалось. По данным Юлии Никуличевой, заместителя гендиректора консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, на месте “Киноплекса” появится большой развлекательный центр с барами и казино под названием “Амадеус”. “Теперь мы сделаем акцент на развитие в регионах”, – говорит Тимофеев. В Центральном доме туриста ситуацию не комментируют. Сумма сделки не раскрывается.

По оценке компании “Магазин магазинов”, среднерыночная ставка аренды за помещение в 3000 кв. м в конце Ленинского проспекта может составлять от $250 до $350 за 1 кв. м в год, а это около $1 млн. “Однако игровые салоны и казино сегодня способны арендовать помещения по более высоким ставкам, нежели обычные розничные операторы”, – уточняет представитель компании.

Участники рынка считают, что “Киноплекс на Ленинском” просто не выдержал конкуренции. “Такова тенденция – малые кинотеатры становятся коммерчески неуспешными и закрываются, выживают только крупные сети”, – считает Олег Березин, генеральный директор компании “Невафильм”. Он напомнил, что в начале 2004 г. были закрыты кинотеатры “Даун таун” в торговом центре “Охотный Ряд” и “Киномакс” в ГУМе. К тому же, по словам Березина, посетителей “Киноплекса” “перетягивали” расположенные неподалеку мультиплексы “Синема-Парк” в ТЦ “Калужский” (9 залов) и “Киностар де люкс” (12 залов) в молле “Мега”. “Мультиплексы в отличие от малозальных кинотеатров могут предоставить больший выбор в плане репертуара и времени начала киносеансов”, – вторит заместитель гендиректора компании “Райзен стар медиа” (владеет двумя мультиплексами “Киностар де люкс”) Ольга Чирихина. А директор самой большой в Петербурге сети кинотеатров “Кронверк-Синема” Эдуард Пичугин убежден, что место на рынке для однозальных кинотеатров останется. Большинство из них построены в советские времена, когда очень правильно выбиралось место для кинотеатра с точки зрения проходимости, и если такой кинотеатр отреставрирован, то у него все равно останется свой зритель, уточняет Пичугин.