Шоферам построят мотели
Первый Douglas Hotels холдинг Douglas Consulting откроет на 85-м км Киевского шоссе, рассказал исполнительный директор холдинга Филипп Генс. Всего в сети будет 11 трехзвездочных отелей на крупных автомагистралях России, ведущих из Европы, а также от Санкт-Петербурга до Москвы и Нижнего Новгорода. По словам Генса, DC получил права на все 11 земельных участков под будущие отели. Часть отелей, возможно, появятся рядом с заправками EPetrol. В подмосковном правительстве “Ведомостям” сказали, что осведомлены о проекте компании.
Строить отели DC будет совместно с американской инвестиционной компанией MBS Group, говорит Генс. “MBS Group вкладывает $15 млн”, – уточняет Гарри Гошен, член правления MBS. 40% средств, обещает Генс, DC привлечет в виде банковских кредитов, а 10% профинансируют российские инвесторы. Назвать российских инвесторов Генс отказался.
Партнеры надеются окупить затраты на каждый отель в течение 5–7 лет при рентабельности в 20–25%. “Инвестиции, конечно, связаны с риском, но такова стратегия нашей работы: высокие риски, высокая отдача”, – добавляет Гошен. По его словам, инвесторы решили строить в России не просто мотели, а гостиницы. “В каждом отеле будет 25 номеров, ресторан, фаст-фуд, автостоянка и шиномонтаж”, – поясняет директор сети Douglas Hotels Евгения Полетаева. По планам DC, номер будет стоить $80 в сутки. В DC в числе своих клиентов называют туристов, путешествующих на автобусе, автомобилистов и дальнобойщиков.
Однако источник в Минтрансе сомневается в таком прогнозе. “Придорожный бизнес – дело выгодное. Но пока в России нет такого количества автомобилистов, готовых платить за сервис”, – подмечает собеседник, добавляя, что инвесторы сейчас строят одиночные гостиницы с минимальным сервисом и ценой номера не больше 1000 руб. в сутки. Представитель одной из автотранспортных компаний с чиновником согласен. “Суточные наших дальнобойщиков – 500 руб. Все, что они сэкономят, – это их дополнительный доход, поэтому они предпочитают ночевать в машине”, – говорят в компании. Татьяна Гостенина, генеральный директор Management Hospitality Group, тоже считает что у DC скорее всего возникнут проблемы с загрузкой гостиниц. “$80 в сутки – это очень дорого для всех категорий автомобилистов. В Европе есть подобная сеть придорожных отелей под названием “Формула-1”, но суточная стоимость проживания там не больше 20 евро”.