Склады вместо молока

Лианозовский комбинат продал свой пакет в конце апреля, и, как тогда сообщила представитель ВБД Марина Каган, его покупателями стали компании, уже владевшие контрольным пакетом. Сумму сделки и имена покупателей она назвать отказалась.

Участники рынка считали владельцем “Альбумина” бывшего члена правления РАО ЕЭС Михаила Абызова, которому принадлежали также 18% акций “Новосибирскэнерго”. В 1999–2001 гг. акционерами “Альбумина” были две подконтрольные ему компании: корпорация “Агропромконтракт” (12,95%) и “Руно” (19,3%). По данным отчетности “Альбумина”, “Агропромконтракт” учрежден компанией ОРТЭК, гендиректором которой несколько лет был Абызов, а в “Руно” ему лично принадлежало 66% долей. После 2001 г. компании, напрямую связанные с Абызовым, из реестра акционеров “Альбумина” исчезли, но на рынке его продолжают считать основным собственником. Представителем интересов Абызова был его младший партнер, новосибирский предприниматель Олег Торопкин, занимавший последние пять лет пост председателя совета директоров “Альбумина”. Торопкин сообщил “Ведомостям”, что в марте 2005 г. он продал свою долю в “Альбумине” и с тех пор отношения к заводу не имеет. Тогда же на внеочередном собрании акционеров комбината была отстранена от управления “Альбумином” компания “Мастер-капитал Холдинг”, директором которой до недавних пор был Торопкин, а функции единоличного исполнительного органа были переданы новому гендиректору Сергею Агамяну. И Торопкин, и Агамян заявили, что узнали о выходе ВБД из “Альбумина” от корреспондента “Ведомостей”, и не смогли тогда прокомментировать сделку.

В марте стало известно, что Абызов продал “Кузбассразрезуглю” свои акции “Новосибирскэнерго”. А вчера топ-менеджер “Альбумина” сообщил “Ведомостям” на условиях анонимности, что “Новосибирскэнерго” купил более 90% акций комбината.

По словам топ-менеджера “Альбумина”, новые собственники комбината намерены продать технологические линии и реконструировать производственные помещения под склады. Сумму инвестиций в смену профиля работы менеджер назвать затруднился.

Директор по корпоративной политике “Новосибирскэнерго” Игорь Колодников подтвердил факт приобретения акций “Альбумина”. По его словам, речь идет о покупке более 90% акций комбината и сделка находится в завершающей стадии. По его данным, акции были скуплены у ряда юрлиц. Сумму сделки он не назвал. “Молочным бизнесом мы заниматься не будем. Планируется, что на базе комбината будет создан центр по переработке и хранению грузов”, – отметил Колодников. Логистические услуги – быстро растущее направление бизнеса, пояснил он.

Информация о продаже “Альбумина” и решение перепрофилировать его под склад не стали новостью для участников рынка складской недвижимости. Как оказалось, представители логистических компаний уже проводили консультации с менеджментом и акционерами комбината.

Директор новосибирского склада Tablogix Евгений Новиков говорит, что еще в мае участвовал в совещании представителей “Альбумина”, где обсуждался проект строительства складского терминала. По его мнению, стратегия новых собственников оправданна: “Растет спрос на склады класса А и дефицит предложений ощущается все острее. “Альбумин” расположен в удобном месте – имеет выход на автомагистраль и железнодорожную ветку”. Затраты на строительство нового складского помещения площадью 30 000 кв. м Новиков оценил в $15 млн.

По словам директора “Сибирского грузового терминала” (учрежден компанией “Септима”) Максима Жучкова, новые собственники “Альбумина” в июне обращались к нему за консультациями и сейчас стороны обсуждают детали сотрудничества. “Корпуса “Альбумина” находятся в отличном состоянии и являются сами по себе стоящим активом. Но для “Новосибирскэнерго” складской бизнес с точки зрения инвестиционной привлекательности является более прозрачным и понятным, чем управление сложными производственными процессами и сбытом”, – рассуждает Жучков. Рынок логистических услуг растет и затраты могут окупиться уже через 5–7 лет, считает он. Он также оценивает объем инвестиций в перепрофилирование “Альбумина” в $15 млн.

Представители молочных предприятий после остановки “Альбумина” в марте предсказывали, что у комбината не будет шансов вернуться на рынок, так как его ниша будет быстро поделена. Так оно и произошло. После остановки “Альбумина” его клиенты переориентировались на других производителей. Объем продаж “Сибирского молока” увеличился в среднем на 20%, говорит директор Сибирской молочной компании, дистрибьютора ВБД, Антон Большешапов. А по данным коммерческой службы молзавода “Новосибирский” (входит в “Юнимилк”), компания увеличила объемы производства и продаж на 28%. Увеличили объемы продаж и омский комбинат молочных продуктов “Манрос-М” и томский молочный холдинг “Том-Мас”.