В Россию вложат $266 млн
О результатах IPO “Ведомостям” рассказал заместитель председателя совета директоров Raven Mount Глин Хирш. По его словам, компания довольна результатами. “В процессе размещения стоимость одной акции Raven Russia выросла с 1 фунта стерлингов до 1,12 фунта”, – рассказывает он. Свои планы о привлечении 150 млн фунтов стерлингов Raven Mount озвучила две недели назад. После IPO инвестиционный портфель Raven Russia составит 500 млн фунтов [около $800 млн], которые компания вложит в российскую недвижимость, сообщил тогда “Ведомостям” председатель совета директоров The Raven Group Антон Билтон. Остальные средства, по словам Хирша, компания получит в виде банковских кредитов.
Акции, говорит Хирш, приобрели ведущие мировые фонды, с которыми у Raven Mount партнерские отношения. Среди них он назвал фонд Invesco plc, который теперь владеет 27,5% акций Raven Russia, и Jupiter Asset Management – 10,5%. Александр Николаев, управляющий директор компании MCTrustco, считает результаты размещения Raven Russia очень хорошими. “Пока ни одна биржевая компания не собирала такие деньги для инвестиций в недвижимость в России”, – замечает он. С ним согласны в компании Knight Frank, консультирующей Raven Mount в России. Азамат Кумыков из Colliers International объясняет интерес просто: “О доходности российской недвижимости уже наслышаны все западные инвесторы”.
Raven Russia обещает доход от вложений в 14% годовых. Однако конкретных проектов в России пока не называет. Хирш лишь уточнил, что свое внимание компания намерена сосредоточить на складской недвижимости. По мнению Николаева, инвесторов, купивших акции Raven Russia, скорее привлек известный брэнд компании. “У Raven Russia хорошее реноме в Британии и гибкая политика в России”, – объясняет Алексей Новиков, ведущий специалист отдела складской недвижимости Knight Frank. Его коллега Виктор Малеванкин добавляет, что Raven Russia хочет найти применение деньгам в течение года.
До этого с помощью IPO деньги в российскую недвижимость привлекали всего две компании. Прошлой осенью “дочка” “Интерроса” – компания “Открытые инвестиции” после размещения на РТС 38,5% своих акций получила $68,8 млн. Швейцарская инвестиционная компания Eastern Property Holdings за полтора года увеличила свой капитал на $130 млн благодаря трем размещениям на швейцарской фондовой бирже. Акции EPH тоже приобрели институциональные инвесторы. Эти деньги EPH потратила на покупку офисного центра “Берлинский дом” на Петровке, блокирующие пакеты акций компаний, развивающих сеть “Мосмарт”.