Банкир-строитель

О том, что банкир Игорь Ким стал в конце августа крупнейшим акционером “Сибакадемстроя”, “Ведомостям” сообщил гендиректор САС Дмитрий Лыков. Его долю в компании и стоимость сделки Лыков не назвал, сказав лишь, что Ким приобрел акции у менеджеров САС и по его инициативе 15 октября созывается внеочередное собрание акционеров компании, на котором планируется сменить состав наблюдательного совета. На девять мест в совете претендуют пять менеджеров, близких к банкиру.

Лыков говорит, что появление нового акционера “позволит выстроить четкую финансовую дисциплину и оздоровить финансы компании”. Оценить объем необходимых инвестиций в ее развитие он затруднился, отметив, что соответствующая программа будет подготовлена в течение года. Итогом реорганизации бизнеса компании должен стать рост в среднесрочной перспективе объема ежегодных строительных работ с нынешних $40 млн до $300–350 млн, сказал он.

Ким также не раскрыл стоимость сделки и свою долю в САС, но сказал, что совместно с Лыковым владеет контрольным пакетом акций строительной компании. По данным отчетности, опубликованной на сайте компании, из числа владельцев исчез Ли с 15%, у Лыкова доля сократилась с 21% до 13%, Юрий Волков продал 5%, а Владимир Голованов – 2,1% акций.

Ким сообщил “Ведомостям”, что планирует возродить САС, который в прошлом был одной из самых мощных строительных компаний региона. Ближайшие планы компании он не назвал, сказав, что САС будет “выступать генподрядчиком строительства офисов и промышленных инфраструктурных объектов”.

Эксперты считают, что контроль над САС даст возможность Киму участвовать в амбициозных проектах, например в строительстве ИТ-технопарка в новосибирском Академгородке. Покупка Кимом САС связана с возможным участием компании в проекте строительства ИT-парка, предположил Сергей Дьячков, партнер по маркетингу консалтингового агентства DSO consulting (выступает консультантом аффилированной с САБом девелоперской компании “Сибакадеминвест”). Дирекция ИТ-парка в начале сентября объявила конкурс по выбору девелоперской компании для разработки концепции, проектирования и строительства технопарка, конгресс-центра и жилого комплекса. Стоимость проекта оценивается в 15 млрд руб., из которых около 30% вложат региональные и федеральные бюджеты, а остальное – частные инвесторы. По условиям конкурса девелоперской компании необходимо подтвердить возможность финансировать не менее 60% заявленной суммы или предоставить гарантии от двух банков. Итоги тендера будут подведены 17 октября.

Ким уже занят поиском гарантий инвестиций от российских и международных банков, сообщил менеджер компании, близкой к САС. А новосибирский банкир, пожелавший остаться неназванным, считает, что Киму эта задача под силу, и напоминает, что с начала года тот привлек в Сибакадембанк около $150 млн в качестве синдицированного кредита в зарубежных банках и на Люксембургской фондовой бирже и до конца года планирует привлечь еще около $100 млн через облигационный заем и допэмиссию акций.

Финансовый ресурс, который привлечет в “Сибакадемстрой” Ким, позволит компании претендовать на участие, например, в застройке ИТ-парка, согласен заместитель председателя Сибирского отделения РАН Дмитрий Верховод.