АНАТОМИЯ ЗДАНИЯ: Защита от дураков

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы и отдел малых архитектурных форм Москомархитектуры сейчас рассматривают предложение “ШКОМ” по использованию кованых изделий, стилизованных... под бамбук. Технология такой ковки заключается в том, что раскаленный стальной прут помещают в специальную оправку и после обработки кузнечным прессом заготовка приобретает присущую натуральному бамбуку узловатость. Производители утверждают, что предметы, выполненные по такой технологии, прослужат на открытом воздухе не менее 10 лет, а в закрытых помещениях – не менее 100 лет, эстетичны и, что немаловажно, не поддаются вандалам. Все это актуально для подъездов, навесов, уличных площадок, набережных.

Немалые убытки городскому хозяйству приносят регулярные поломки и хищения уличных таксофонов, светильников, элементов оград, входных дверей и домофонов. По некоторым оценкам, 30% затрат на ремонт в жилищно-коммунальной сфере приходится именно на ликвидацию последствий вандализма.

Социологами установлено, что появление даже незначительных и случайных разрушений, надписей, рисунков на стенах, стеклах, в лифтах и т. д. чаще всего способствует последующим разрушениям этих объектов. Испорченные объекты кажутся “ничейными”, снимают социально-психологические запреты, провоцируя их дальнейшее повреждение. По мнению психологов, акты вандализма свидетельствуют о социальном неблагополучии и надругательстве над общественными устоями.

Рубежи обороны

Антивандальные технологии все шире применяются в жилищном строительстве. Заместитель генерального директора компании “Новая площадь” Евгений Фетисов говорит, что не только дети и подростки, но и несознательные собственники своими “шалостями” добавляют забот эксплуатирующим организациям. Поэтому многие элементы антивандальной защиты закладываются еще на стадии проектирования того или иного здания.

“Например, на строящихся жилых корпусах в подмосковных Железнодорожном и Балашихе проектом предусмотрен вентилируемый оштукатуренный фасад, для защиты которого от ударов и царапин применяется трехслойная металлическая сетка. Отмостка вокруг зданий (полоса шириной около 1 м служит для отвода атмосферных и поверхностных вод от стен и фундаментов дома и защиты его от сырости, обычно делается из бетона или асфальта) и помещения общего пользования облицованы ударопрочным керамогранитом. В подъездах и на лестничных площадках устанавливаем светильники только с негорючими рассеивателями. Для защиты бордюрного камня от колес машин устанавливаются специальные металлические отбойники”, – перечисляет Фетисов.

Лучшее средство предохранения от вандалов, по мнению Владимира Сидорова, заместителя генерального директора по эксплуатации компании “Жилстройэксплуатация”, входящей в Группу компаний “ПИК”, – это оборудовать дом системами технической безопасности. Такой продукции сегодня на рынке в изобилии – от элементарных домофонов до систем “умный дом”. Защита выстраивается еще на подступах к дому.

Во-первых, это система охраны входов. “Бюджетное” решение – российские многоквартирные домофоны Rikmann или Keymann. Они зарекомендовали себя как надежные и недорогие устройства, просты в эксплуатации и техобслуживании. При использовании видеодомофонные системы легко сопрягаются с абонентскими видеоустройствами фирмы Commax и ее отечественными аналогами. Видеокамеры для домофонов – антивандальные устройства отечественного производителя Activision. Антивандальные панели для видеофонов производства России, Польши или Южной Кореи стоят от $65 до $320. По оценке Александра Тихонова, директора по маркетингу компании “КомКом”, производящей такие устройства, емкость российского рынка антивандальных видеопанелей – 20 000 единиц в месяц. В элитных домах чаще применяется импортное оборудование, например фирмы Urmet Domus (Италия).

Во-вторых, системы ограничения проезда на территорию здания. По соотношению цена/качество хорошо зарекомендовали себя автоматические шлагбаумы итальянской фирмы Came.

Системы охранного телевизионного наблюдения – еще один способ защитить недвижимость от вандалов. Судя по используемой технике, дело это интернациональное. Сравнительно недороги уличные видеокомплекты на основе японских камер Watec, корейских объективов Computar, отечественных термокожухов SVS. Антивандальные устройства – Activision (Россия). Регистрирующие устройства – цифровые мультиплексоры-регистраторы Artnix (Южная Корея). Такие системы довольно надежны и требуют минимального технического обслуживания. В элитных домах в ходу обычно видеокамеры Panasonic или Pelco, видеорегистраторы Dedicated Micros (Великобритания).

Системы охранной сигнализации часто строятся на базе оборудования “Рубеж” российского производителя систем безопасности “Сигма ИС”. Надежны, функциональны, управляются с персонального компьютера. Более сложные системы на базе персональных компьютеров (VideoNet и т. п.) применяются пока редко, так как они требуют присутствия высококвалифицированного технического персонала, постоянной технической поддержки, что в жилых домах не всегда возможно и оправданно.

Чтобы вандал не прошел и ничего не разрушил, применяются системы контроля и управления доступом в помещения (СКУД), также выстроенные на базе оборудования “Рубеж”. Например, на этой базе “Жилстройэксплуатация” строит многофункциональные охранные комплексы, выполняющие функции охранной сигнализации квартир, нежилых и служебных помещений, управления проходом и проездом, контроля утечек воды и газа, управления инженерным оборудованием здания, пожарной сигнализацией с протоколированием и визуализацией всех событий на пункте контроля охраны (диспетчера).

Самбо для лифта

Для современных многоквартирных зданий разработаны специальные антивандальные технологии для лифтов. Такие лифты имеют защищенные пожаробезопасные кнопки вызова на панели из нержавеющей стали с точечной или кольцевой индикацией, потолки и светильники из небьющихся, негорючих материалов и двери кабин и шахт лифтов из стального листа, окрашенного порошковой эмалью. Полы кабин делаются из рифленого алюминиевого листа или износостойкого линолеума повышенной прочности. Серая стальная коробка, возможно, неуютна, зато может постоять за себя.

По словам Владимира Сидорова, в домах экономкласса в основном используются лифты отечественных производителей – Карачаровского и Щербинского заводов, а также небольшое количество лифтов фирм Otis и LG. Лифты иностранных производителей в стандартной комплектации, как правило, поставляются в антивандальном исполнении. С российскими производителями заказчик обычно согласовывает исполнение на стадии разработки рабочей проектной документации.

Первым производителем “дуракоустойчивых” лифтов в России стал открытый в 1991 г. в Санкт-Петербурге завод компании Оtis “Отис Лифт” (входит в группу компаний “Отис Россия” и является подразделением лидера мирового лифтостроения – компании Otis Elevator. Производственные мощности Оtis в России представлены тремя центрами: заводом по выпуску лифтов в Санкт-Петербурге, заводом по производству лифтовых лебедок в Щербинке и Сервис-центром по выпуску пакетов модернизации и запасных частей в Москве). По сообщению “Прайм-ТАСС”, несколько лет назад питерский завод инвестировал в производство антивандальных лифтов $200 000 собственных средств, производство таких лифтов начато в 2003 г. Новые антивандальные лифты представляют собой монолитные металлические конструкции, детали которых имеют несколько степеней защиты. Вывести их из строя довольно сложно. Монтаж и установка таких лифтов хоть и обходится дороже, но в дальнейшей эксплуатации до наступления капитального ремонта затраты оказываются оправданными.

Ковать победу

В борьбе с вандалами нет мелочей. Столичная мультифабрика “ШКОМ” недавно в рамках осуществления городской программы “Мой двор, мой подъезд” предложила правительству Москвы свое видение борьбы с вандалами и благоустройства города. Суть предложения – оформление в новой эстетике малых архитектурных форм и предметов интерьера подъездов, уличных площадок для отдыха и занятий спортом, набережных, скверов.

Фонари, решетки, беседки, лавки, столики, элементы коммунальных ограждений – все это предлагается выковать необычным для города, но весьма популярным в странах Европы способом. “Европейский”, или “рыцарский”, стиль ковки может привнести новые штрихи в облик одного из самых красивых городов мира, считают на фабрике. По словам Новруза Агаева, генерального директора “ШКОМ”, частные заказчики давно применяют кованые изделия как в загородном строительстве, так и при отделке экстерьеров и интерьеров офисных помещений. Кованая заборная решетка стоит от 2500 руб. за 1 кв. м, ворота – 5500 руб. за 1 кв. м, фонари – 5000–8000 руб., а неразбиваемые банкетки – от 10 000 руб.

Несмотря на высокую прочность, металл – очень пластичный материал, ему можно придать любые формы и выковать самые мелкие детали. Кроме того, металл хорошо сочетается с другими материалами – стеклом, пластиком, деревом. Кованые изделия легко монтировать, а испортить сложно. Но даже в том случае, если изделия пострадали, они восстанавливаются без существенных материальных затрат.

Эксперты отмечают, что предложение “ШКОМ” – это не столько коммерческий проект, сколько проявление позиции отечественного производителя и своеобразное обращение к производственным компаниям, продукция которых может быть полезна городу.

Город защищается

Нельзя сказать, что власти никак не реагируют на рост антиобщественных проявлений. До 1996 г. проявление вандализма рассматривалось уголовным правом как хулиганство. Теперь вандализм выделен в самостоятельный состав преступления и уголовная ответственность за него наступает с 14 лет.

Правительство Москвы время от времени принимает постановления, направленные на внедрение в повседневную жизнь тех или иных антивандальных технологий. Еще в 2001 г. было решено установить в городе антивандальные общественные туалеты (РПМ № 658). По заказу Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города на ОАО “Энергопромстрой” были изготовлены экспериментальные образцы автоматических, привязанных к канализации, самоочищающихся туалетов в антивандальном исполнении с оборудованием отечественного производства. Комиссия по организации массового производства антивандальных туалетов дала положительную оценку экспериментальным образцам, а Управлению городского заказа правительства Москвы было предписано предусмотреть выделение средств Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства в 2001–2010 гг. на строительство и обеспечение инженерных коммуникаций общественных городских туалетов нового поколения. Прошло четыре года, а воз и ныне там. Несколько металлических будок футуристского облика сиротливо стоят на московских улицах невостребованными.

Распоряжением московского правительства “О применении в жилищном хозяйстве города антивандальных светильников (№ 165-РЗП) была определена производственная организация (НПСП “Светосервис”, принадлежащее известному политику Георгию Боосу) для выполнения городского заказа таких светильников и рекомендовано проектным и строительным организациям города при проектировании и строительстве жилых домов руководствоваться рекомендациями Управления топливно-энергетического хозяйства по вопросам применения антивандальных светильников.