Пришли за закладными
“Сибрегионипотека” была учреждена в октябре и с декабря начнет скупку ипотечных закладных в Новосибирской области. Об этом сообщил “Ведомостям” гендиректор “Сибрегионипотеки” Иван Ивакин, который возглавил новую компанию после того, как в сентябре ушел с поста гендиректора НОАИЖК из-за разногласий с акционерами. “В течение года мы планируем занять не менее 10% регионального рынка рефинансирования ипотечных кредитов, – заявил Ивакин. – У нас уже есть договоренность о сотрудничестве с “Сибконтактом”, эмитирующим ипотечные закладные”. Ивакин также сообщил, что вместе с ним в “Сибрегионипотеку” перешли его бывшие заместители – Сергей Коляденко и Ирина Лантюхова (“Совфинтрейд” в начале года также возглавил выходец из федерального АИЖК Валерий Серегин).
Вице-президент “Сибконтакта” Александр Лубенец не стал комментировать планы сотрудничества с “Сибрегионипотекой”, отметив, что это профессиональный участник рынка с интересными предложениями.
Сейчас в России действует единственный специализированный институт по рефинансированию выданных кредитов — АИЖК, выкупающее кредиты у региональных операторов за счет размещаемых под госгарантии облигаций. Но представители АИЖК не видят в лице “Совфинтрейда” конкурента. Гендиректор НОАИЖК Алексей Струков сомневается, что “Сибрегионипотека” сможет потеснить действующих участников новосибирского рынка и завладеть его долей в 10%. “Совфинтрейд” недолго работает с ипотечными закладными, – говорит Струков. – А в Новосибирске сейчас действуют такие опытные игроки, как Раффайзенбанк, “Уралсиб”, “КИТ Финанс”. Кроме того, у нас есть существенное преимущество – поддержка местной обладминистрации, которая, например, согласилась субсидировать процентную ставку по кредитам”.
Другие участники рынка оценивают планы “Совфинтрейда” в регионе как более реалистичные. “Совфинтрейд” в отличие от АИЖК работает еще и на рынке ипотеки строящегося жилья, – говорит Лубенец из “Сибконтакта”. – Полагаю, что 10% рынка – вполне реальный рубеж”. По словам Лубенца, рынок ипотечных закладных в 2006 г. будет стремительно развиваться во многом и из-за усовершенствования законодательства об ипотеке. С Лубенцом согласен и директор компании “Финансовый брокер” Александр Пазычко. Он также отмечает рост интереса к закладным, которые, по его мнению, становятся полноправными ценными бумагами. “Рынок ипотечных закладных только начал формироваться, он далек от насыщения, и у его игроков пока нет масштабных проектов в этом секторе, – говорит директор новосибирского филиала “КИТ Финанса” Александр Сабаев. – Поэтому при определенной расторопности “Сибрегионипотека” может прочно закрепиться в регионе”.