“Венец” не продается
100% акций гостиницы “Венец” власти Ульяновска выставили на торги путем публичного предложения в июне 2006 г. Причиной продажи крупнейшей гостиницы города послужил долг города энергетикам (Волжской ТГК) на сумму около 200 млн руб., который может вырасти. Чтобы доказать свою платежеспособность, мэрия решила продать “Венец” и Центральный рынок.
Стартовая цена за лот была определена в размере 564,384 млн руб. Каждые три дня, начиная с 19 июня, она снижалась на 28,22 млн руб. По информации ульяновской мэрии, минимальная цена, за которую могут быть проданы акции, – 282,192 млн руб. Но покупателей не нашлось. Как только стартовая цена снизилась до 395 млн руб., мэр города Сергей Ермаков распорядился приостановить торги. В пресс-службе мэрии решение Ермакова пояснили тем, что городу не выгодно отдавать свое имущество за бесценок, и добавили, что торги возобновятся, как только для этого будут “подходящие условия”. Гендиректор “Венца” Сергей Андрианов комментировать отмену торгов отказался.
Исполнительный директор Российской гостиничной ассоциации Геннадий Ламшин полагает, что нынешняя цена – почти 400 млн руб. ($600 за 1 кв. м плюс уже имеющееся оборудование) вполне приемлемая и “если гостиница не была продана, то виновата в этом не она”.
По мнению Ламшина, “Венец” выделяется на общем фоне ульяновского гостиничного рынка в лучшую сторону. По его информации, к гостинице приглядывались московские гостиничные операторы, назвать которые он отказался. “При переоснащении, ремонте и эффективном менеджменте “Венец” способен стать весьма прибыльным вложением. Другое дело, что Ульяновск сейчас в стороне от внутреннего туризма, поэтому малопривлекателен для инвесторов”, – говорит Ламшин, но отмечает, что дороже 400 млн руб. ее все равно продать не удастся. А начальник отдела туризма правительства Ульяновской области Владислава Слепова рассказывает, что для российских туристов, большинство которых посещают Ульяновск в рамках теплоходных туров, местных гостиниц достаточно. Со Слеповой согласен и директор гостиницы “Волга” Александр Першенков, по словам которого местные отели заполняются только на 40%.