Каркас по-белорусски
Решение создать домостроительный комбинат мощностью 120 000 кв. м жилья в год на базе КСМ-14 было принято еще прошлым летом, сообщил “Ведомостям” главный инженер предприятия Александр Куликов. По его словам, проект реализуется поэтапно: на собственном Замчаловском щебзаводе в Гукове устанавливается импортная линия по производству щебня мощностью 200–300 куб. м в час, на территории КСМ-14 в Ростове завершается монтаж линии по выпуску безопалубочных плит различной несущей способности, модернизируется растворобетонный узел, идет строительство полигона по выпуску железобетонных конструкций по белорусской технологии “Аркосс”. Выпуск конструкций начнется в октябре этого года, добавляет Куликов. Преимуществом технологии “Аркосс”, по его словам, является снижение себестоимости и сроков строительства, а также возможность работать зимой. “Применение конструкций “Аркосс” в каркасно-монолитном строительстве снижает расход металла на 30–32%, железобетона – на 35%, стоимость возведения коробки здания – на 24%”, – объясняет Куликов.
Объем инвестиций компания не раскрывает. Начальник коммерческого отдела волгодонского Завода КПД Дмитрий Полуэктов оценивает вложения в 100–150 млн руб. Предположительно, часть средств будет заемными – по данным областного Минстроя, КСМ-14 оформляет субсидию на погашение части процентной ставки по привлеченному кредиту. Новые конструкции компания намерена применять в строительстве каркасных сборно-монолитных зданий в Ростове в 2007 г.
Участники называют планы КСМ-14 перспективными. “Будущее – за каркасно-монолитным строительством, поэтому проект актуален на 100%”, – заявил Полуэктов. Доля каркасно-монолитного строительства будет расти, полагает начальник коммерческого отдела Комбината крупнопанельного домостроения (ККПД) Юрий Рыбин: “Панель себя изжила – всем надоели эти коробки, еще год-два, и панелька совсем уйдет”. Например, ростовский Завод ЖБК, специализирующийся на панельном домостроении, загружен только наполовину. По словам главного инженера Завода ЖБК Михаила Каушанского, предприятию недостаточно заказов.
По словам заместителя гендиректора Южной строительной компании Владимира Шарлая, новая технология позволит возводить надежные многоэтажные здания свободной планировки, сократит сроки строительства и затраты. А Полуэктов добавляет, что себестоимость 1 кв. м в каркасно-монолитном доме снизится примерно на 30%.
Основной проблемой участники рынка называют отсутствие свободных строительных площадок. “Сможет ли КСМ-14 развернуться, зависит, в том числе, и от наличия мест под застройку, сегодня это один из самых актуальных вопросов для строителей”, – замечает Шарлай.