“КИТ Финанс” купил “Пиоглобал”
Harbor Global с самого начала создавалась для распродажи переданного ей имущества, но за шесть лет ее менеджеры избавились всего от нескольких незначительных активов. Продать “Пиоглобал Эссет Менеджмент” и фонд “Пиоглобал” оказалось непросто. “Нам была нужна управляющая компания, а они предлагали ее только вместе с фондом [недвижимости], – делился в начале этого года топ-менеджер одной из конкурирующих с “Пиоглобал” компаний. – Пришлось отказаться”. Так же поступили еще несколько местных финансистов, с которыми вели переговоры владельцы Harbor.
Но оптовый покупатель все-таки нашелся. Им стала кипрская компания Isvias Trading, близкая к питерскому инвестбанку “КИТ Финанс”. Стороны договорились на прошлой неделе, и в пятницу поздно вечером Harbor опубликовала сообщение на своем интернет-сайте. Связаться с представителями компании в выходные не удалось, но, как следует из официального пресс-релиза, Isvias Trading за Harbor придется заплатить $71 млн.
Это заметно больше, чем ее рыночная капитализация. Harbor – публичная компания, ее акции торгуются на американской бирже Nasdaq. В пятницу бумаги подорожали на 14,4% до $10,75, что соответствует капитализации в $61 млн.
Однако управляющий директор “КИТ Финанса” Дмитрий Геркусов уверен, что он и его коллеги не переплатили. “Мы покупаем одного из лидеров рынка”, – подчеркивает он. На 1 июля 2006 г., по данным Национального рейтингового агентства (НРА), активы под управлением “Пиоглобал Эссет Менеджмент” составляли примерно 7,6 млрд руб. и по этому показателю компания занимала 17-е место. Гендиректор УК “Лидер” Анатолий Гавриленко не смог оценить ее стоимость, напомнив, что у “Пиоглобал” хорошие позиции на розничном рынке и известный бренд. Да и фонд недвижимости может принести новым владельцам неплохие доходы. Его чистые активы на начало года составляли 2,9 млрд руб. А его основное достояние – коммерческая башня “Меридиан” в Москве с офисными помещениями класса А общей площадью 22 359 кв. м. Арендные платежи по ним в прошлом году составили 156 млн руб. А сама башня на начало этого года, как указано в отчете фонда за 2005 г., оценивалась примерно в 1,6 млрд руб.
Тем не менее у участников рынка эта покупка вызвала удивление. У КИТа уже есть одноименная управляющая компания, напоминает гендиректор НРА Виктор Четвериков, и она довольно успешно развивается. На 1 июля 2006 г. УК “КИТ Финанс” занимала 12-е место в рэнкинге НРА с активам под управлением в 11,4 млрд руб. “Они могли выступить в роли инвестбанка и купить Harbor в интересах клиента”, – не исключает Гавриленко. А еще один управляющий полагает, что этим клиентом могут быть менеджеры “Пиоглобала”. Гендиректор “Пиоглобал Эссет Менеджмент” Андрей Успенский от комментариев отказался.
Геркусов уверяет, что “КИТ Финанс” участвовал в сделке от собственного имени. Однако он не стал обсуждать будущее “Пиоглобал”. “Мы еще не стали полноценным собственником, – уточнил он. – Это произойдет через два месяца, после того как сделку одобрят акционеры компании и SEC [Комиссия по ценным бумагам и биржам США]”. Даже если все процедуры будут удачно пройдены, нет гарантий, что не появится еще один покупатель с более привлекательным предложением, добавляет руководитель одной из российских управляющих компаний.