“Миру” не нравятся соседи

“Мир” стал собственником помещений общей площадью 3281,7 кв. м в “Горизонте” в 2003 г., предварительно получив от основного владельца – ОАО “Горизонт” гарантийное письмо (копия которого имеется в редакции “Ведомостей”) о “недопущении на территорию ТРК предприятий с товарным ассортиментом, аналогичным ассортименту компании “Мир”. Впоследствии право собственности на часть торгового комплекса от ОАО “Горизонт” и других собственников перешло к ЗАО “Торговый комплекс “Горизонт”, которое передало часть помещений ООО “Медиа-Маркт-Сатурн”. В мае этого года гендиректор ТК “Горизонт” Дан Полонский объявил, что заключил договор с MediaMarkt об аренде в ТРК 7500 кв. м под гипермаркет бытовой электроники, открытие которого было запланировано на конец года. Это не понравилось московской сети.

“Исковое заявление с требованием обязать ответчиков исполнить гарантийные обязательства и расторгнуть договор аренды недвижимого имущества, заключенный ТК “Горизонт” с ООО “Медиа-Маркт-Сатурн”, в арбитражный суд Ростовской области наша компания направила несколько недель назад”, – рассказала Елизавета Тотунова, PR-директор “Мира”. Копия искового заявления имеется в распоряжении “Ведомостей”. Наличие искового заявления “Мира” в пресс-службе ростовского арбитража подтвердили. Правда, представитель суда уточнил, что заявление подано с нарушением Арбитражного процессуального кодекса – без уведомлений или иных документов, которые подтверждают направление копий иска лицам, участвующим в деле. Арбитражный суд своим определением указал истцу на необходимость внести исправления и дополнения, добавил источник в суде. Получить комментарии в штаб-квартире MediaMarkt не удалось. Руководство “Горизонта” и российское представительство компании “Медиа-Маркт-Сатурн” утверждают, что “об иске ничего не слышали”. “Юридических оснований, чтобы требовать расторжения договора с MediaMarkt, у “Мира” нет. ЗАО “Торговый комплекс “Горизонт” не давало никаких гарантий об эксклюзивном размещении этой компании на своих площадях”, – говорит Полонский. По его словам, он удивлен “непрофессионализму юридических служб и непониманию рынка, ведь присутствие европейского оператора номер один сформирует мощнейший покупательский трафик”. Полонский считает, что нынешняя ситуация характеризует “Мир” как слабого игрока и порочит деловую репутацию “Горизонта”. Теперь компания готова подать в московский арбитражный суд ответное исковое заявление о защите деловой репутации. Однако давление на “Мир” уже оказывается, утверждают в компании. “С 14 августа в “Горизонте” установили рольставни между пешеходной зоной и магазином “Мир”, чтобы отрезать наши торговые помещения от потока посетителей торгового центра”, – сетует Тотунова. “Пешеходная зона у нас общая”, – парирует Полонский. “На первый взгляд ситуация такова: если первоначальный собственник ТЦ продал новому собственнику только помещение ТЦ (коробку), то его новый владелец, скорее всего, не будет связан обязательствами перед компанией “Мир”, если же речь идет о продаже акций ТЦ, то, вероятно, все обязательства сохраняются”, – рассуждает партнер компании “Пепеляев, Гольцблат и партнеры” Виталий Можаровский.