“Синтез” согреет “Северную долину”
“Синтез Девелопмент” в конце прошлого года заключил договор с комитетом и начал разработку технико-экономического обоснования строительства новой ТЭЦ “Парнас” на севере Петербурга, рассказал председатель Комитета по энергетике городской администрации Александр Бобров. Это подтверждает и председатель совета директоров “Синтез Девелопмента” Григорий Фельдман.
По его словам, компания рассчитывает закончить ТЭО станции и получить разрешение на строительство от городского правительства в середине этого года.
Новая ТЭЦ, по словам Боброва, аналогична по мощности Юго-Западной ТЭЦ, которую компания начала строить в конце прошлого года. Строящаяся станция установленной мощностью 500 МВт электро- и 600 Гкал тепловой энергии в час должна быть готова к 2010 г., она предназначена для снабжения теплом и электричеством комплекса “Балтийская жемчужина”. Новый проект “Синтеза” не уступает ей по масштабам. По словам чиновника, ТЭЦ “Парнас” рассчитана на обеспечение жилого массива, который будет построен на территории “Северная долина”. Первый участок под застройку площадью 270 га Фонд имущества Петербурга планирует продать на аукционе 13 марта. К 2022 г. в “Северной долине” планируется возвести 3 млн кв. м жилья.
Стоимость новой станции Фельдман оценивает в $500 млн. “Синтез” планирует строить станцию на собственные и заемные средства, утверждает он.
Конкурентов “Синтезу”, скорее всего, не найдется. Территориальная генерирующая компания № 1, крупнейший владелец генерирующих мощностей в городе, не планирует строительства новых ТЭЦ, утверждает сотрудник компании. ТГК сосредоточена на выполнении собственной инвестпрограммы стоимостью 130 млрд руб. по расширению и реконструкции мощностей в городе до 2015 г., говорит он.
Энергетический бизнес очень привлекателен для инвесторов, поскольку предполагает стабильного покупателя тепловой и электрической энергии, считает гендиректор Института экономики ЖКХ Игорь Бычковский. Срок окупаемости ТЭЦ он оценивает в 5–8 лет. Но выгоден он только при хорошо налаженных связях инвестора с городскими властями, которые планируют развитие территорий и регулируют тарифы.