Не дожидаясь 2009 г.

В апреле прошлого года Storm International открыл в комплексе “Варшавский экспресс” развлекательный комплекс площадью 7000 кв. м, включавший в себя казино на 23 стола и 120 игровых автоматов, ночной клуб, несколько ресторанов и баров. Инвестиции в проект, по словам пресс-секретаря Storm International Лаврентия Губина, составили более 500 млн руб. А на прошлой неделе холдинг Storm International распространил пресс-релиз, в котором сообщает о закрытии казино “Шангри Ла” в Петербурге. По словам Губина, причиной закрытия казино стал новый закон об игорном бизнесе, по которому все игорные заведения к 2009 г. должны покинуть крупные города. В бизнес-план заложена пятилетняя окупаемость комплекса, оставшихся 2,5 года не хватит, объяснил Губин. Он подтвердил, что казино и некоторые бары уже закрыты, а ресторан “Маркет” и бар “84” пока работают.

“Шангри Ла” было неудачно расположено, полагает гендиректор казино “Конти” Дмитрий Невельский. По его словам, главной проблемой казино было отсутствие посетителей из-за низкой посещаемости расположенного на отшибе “Варшавского экспресса”. Представитель Российской ассоциации развития игорного бизнеса Борис Белоцерковский считает Обводный канал “местом на вырост, которое меняется только сейчас”. Найти нужные площади в центре города было невозможно, объясняет Губин.

Убытки холдинга “Адамант”, который управляет “Варшавским экспрессом”, будут невелики, утверждает вице-президент холдинга “Адамант” Алексей Гнесин. По его словам, собственно казино занимало не более 2000 кв. м, а все рестораны и бары продолжают работать. “Мы уже ищем новых арендаторов”, – сообщил Гнесин.

По оценке директора петербургского офиса Colliers International Бориса Юшенкова, арендная ставка для “Шангри Ла” могла составлять $50 за 1 кв. м в месяц. “Варшавский экспресс” найдет других арендаторов, только за более низкую арендную плату, поскольку площади под казино сдаются по самым высоким ставкам.

Потеря якорного арендатора в первое время принесет “Адаманту” убытки, которые холдинг сможет компенсировать за счет более мелкой нарезки площадей и повышения ставок, уверен директор по развитию группы “Бекар” Игорь Горский. Он говорит, что “Варшавский экспресс” сможет заполнить свои площади другими развлечениями и модными торговыми марками.

В Петербурге меняется отношение к игорному бизнесу, констатирует Горский. Однако городские казино, по словам Невельского, закрываться не собираются и будут работать до конца отведенного законом срока.