Полбашни снесло

О желании соорудить большой деловой центр на правом берегу Невы председатель правления “Газпрома” Алексей Миллер заявил еще осенью 2005 г. Тогда он рассказывал, что компания мечтает о большом центре, доминантой которого стала бы 300-метровая башня, в которой разместились бы все петербургские структуры газовой монополии.

Программа строительства делового центра стоимостью 60 млрд руб. была принята петербургскими властями в марте прошлого года. Согласно этой программе город брал на себя обязательство профинансировать стройку в 2006–2017 гг.

Но заказчиком и владельцем центра должна стать 100%-ная “дочка” “Газпром нефти” – “Газпром нефть инвест”.

В начале декабря была выбрана архитектурная концепция – английской компании RMJM London. Имя победителя объявили сопредседатели конкурсной комиссии Алексей Миллер и губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко.

Планы по строительству башни неподалеку от центра города вызвали в Петербурге шквал протеста. Группа депутатов петербургского законодательного собрания направила в ноябре генпрокурору Юрию Чайке письмо с просьбой проверить законность схемы финансирования “Газпром-Сити”.

Против строительства башни высказывался директор Эрмитажа Михаил Пиотровский. А побывавший в конце январе в Петербурге директор Комитета всемирного наследия ЮНЕСКО Франческо Бандарин заявил, что проект вызывает значительную озабоченность в его организации из-за его близости к историческому центру города.

Башня в Петербурге появится, но вот схема финансирования ее изменится. Об этом в пятницу объявил Алексей Миллер. “Газпром нефть” выделит 51% необходимых средств, остальное доплатит город, по завершении строительства деловой центр будет находиться в долевой собственности “Газпрома” и Петербурга в соответствии с затраченными сторонами деньгами, сообщил Миллер.

Город получит не только современный деловой центр, но и социальные объекты, объяснила Валентина Матвиенко. В “Охта центре”, как будет именоваться новый квартал, построят не только офисные здания, но и выставочные и концертные залы, а также спортивный комплекс с круглогодично действующими катком и бассейном.

Вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский рассказал “Ведомостям”, что город должен будет профинансировать стройку на сумму около 30 млрд руб., примерно по 3 млрд руб. в год. Поправка в программу строительства будет внесена в ближайшее время. За это Петербург получит 49% в уставном капитале “Газпром нефть инвест”. Это первый в истории случай, чтобы город вкладывал деньги в офисное строительство, заключает он.

Офисные площади займут около 280 000 кв. м – из 1 млн кв. м помещений центра, сообщил Миллер. 32 000 кв. м предназначено для головного офиса “Газпром нефти”, который начнет переезжать в Петербург в 2010 г., продолжает предправления “Газпрома”, а еще 38 000 кв. м займут другие структуры “Газпрома”, базирующиеся в Петербурге.

Финансировать стройку полностью за счет городского бюджета было безумной затеей, считает бывший депутат городского законодательного собрания Михаил Амосов, выступающий против сооружения комплекса: “Газпром нефть” по разным причинам может в будущем сократить налоговые отчисления в местный бюджет, и тогда за деловой комплекс придется расплачиваться жителям Петербурга.

В пятницу Матвиенко заявила, что только в 2007 г. город получит от “Газпром нефти” около 14 млрд руб. налогов. Вся доходная часть бюджета в этом году составит около 210 млрд руб. 3 млрд руб. – это средний бюджет петербургского района.

Скорее всего решение о софинансировании проекта “Газпром нефтью” было принято высшим политическим руководством страны, полагает аналитик банка “Траст” Евгений Надоршин. “Не вижу других причин, по которым “Газпром” мог бы отказаться от подарка, который Петербург преподносил компании в обмен на перерегистрацию “Газпром нефти”, – считает эксперт.