Построено “Электроникой”

В минувший четверг инвестсовет при губернаторе Нижегородской области одобрил заявку ООО “Блик” на выделение земельного участка площадью 15 800 кв. м под строительство торгово-культурного центра на ул. Рябцева в Московском районе Нижнего, сообщил “Ведомостям” сотрудник министерства инвестполитики региона. Гендиректор “Блика” Игорь Железнов подтвердил информацию. По его словам, в трехэтажном центре площадью 42 000 кв. м планируется разместить гипермаркет, кинотеатр, боулинг и фитнес-центр.

Часть площадей займут магазины группы и кинотеатр, часть будет сдаваться в аренду, рассказал Железнов. Проект центра также предусматривает строительство подземной парковки на 200 машино-мест и наземной парковки на 600 машино-мест. Инвестиции в проект составят 395 млн руб., строительство начнется в 2009 г. и завершится к концу 2011 г., говорит Железнов. На 30% это будут собственные средства компании, на 70% – заемные (банковские кредиты), уточнил Железнов и добавил, что участок под строительство уже расчищен.

Инвестиции в строительство ТЦ в большом жилом массиве, где пока нет ни одного торгцентра с торговой, культурной и спортивной составляющими, оправданны, считает вице-президент нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева. С ней согласен замдиректора по региональному развитию консалтинговой компании SMT Developments Павел Керпелев. Торговля в заречной части города перестанет концентрироваться исключительно вокруг Московского вокзала, предполагает Керпелев. По его данным, окупаемость проекта может составить 5–7 лет.

В конце 2006 г. инвестсовет при губернаторе одобрил заявку “Электроники” на выделение земли в районе площади Лядова под строительство торгово-развлекательного “Холидей-центра” общей площадью 135 000 кв. м. Инвестиции в проект составят $192 млн, центр планируется открыть в первой половине 2009 г. По словам представителя компании, схема финансирования этого проекта такая же, как и у проекта на ул. Рябцева: 70% – банковские кредиты, 30% – собственные средства компании.