Сообразили на двоих
“Сибконтакт” стал оператором долгостроя, ранее принадлежавшего новосибирской компании “Сэлф-мастер”, на пересечении улиц Гоголя и Мичурина в мае 2005 г. “Сэлф-мастер” вел строительство общественно-делового центра площадью 140 000 кв. м с 1998 г., однако из-за финансовых проблем не смог его завершить. Первая очередь – торгово-офисный комплекс площадью 4000 кв. м был открыт только в феврале 2007 г. Площади комплекса принадлежат 43 совладельцам и управляются аффилированной структурой “Сибконтакта”. Сейчас площадка в 4 га на ул. Гоголя находится у банка в долгосрочной аренде. В декабре 2006 г. “Сибконтакт” решил привлечь в качестве соинвестора проекта компанию “Росевродевелопмент”, передав ей в субаренду 2 га участка на ул. Гоголя. Тогда же стороны поручили разработку концепции торгово-офисного центра английской компании Chapman Taylor.
Вчера исполнительный директор РЕД Вячеслав Сосинский рассказал “Ведомостям”, что инвестором офисной части комплекса станет “Сибконтакт”, а торговой – РЕД. Уже ведутся переговоры с потенциальными арендаторами, в основном это одежные и обувные fashion-бренды, часть из них не присутствует в Новосибирске, заявил Сосинский, отказавшись их назвать.
“Мы выбрали в качестве партнера РЕД, потому что компания обладает серьезными финансовыми ресурсами и уже проявила себя в Новосибирске, построив деловой центр “Росевроплаза”, – пояснил вице-президент “Сибконтакта” Александр Лубенец. У РЕД богатый опыт девелопмента высокого уровня, поэтому ей отдан торговый центр. По словам Лубенца, общая площадь комплекса превысит 100 000 кв. м, стоимость строительства – около $1500 за 1 кв. м, всего проекта – порядка $150 млн.
Соглашение о совместном управлении проектом будет подписано “Сибконтактом” и РЕД в течение полугода, сообщили Лубенец и Сосинский. После этого стороны учредят совместную управляющую компанию. Строительство начнется в 2007 г. и завершится через 2,5–3 года.
Сейчас в Новосибирске завершается строительство сразу нескольких крупных бизнес-центров: “Новосибирскэнерго” строит бизнес-центр “Кронос” на 50 000 кв. м, “Транссервис” – “Гринвич” на 34 000 кв. м, “Сибакадеминвест” – Sky Sity на 65 000 кв. м. ТРК “Мега” строит шведская IKEA, “Манхэттен” на 48 000 кв. м – компания “Труд”. В феврале открылся комплекс “Большая медведица” на 92 000 кв. м.