Сдать заново
Администрация Самары подготовила пакет документов, отменяющих постановления прежнего мэра Георгия Лиманского, по которым были заключены договоры бессрочного и безвозмездного пользования городской недвижимостью, сообщил “Ведомостям” советник мэра Самары по правовым вопросам Александр Шаронин. Они будут рассмотрены на совещании в понедельник. По словам источника в мэрии, в списке на пересмотр условий аренды – 277 объектов.
В 2006 г. доходы бюджета Самары от сдачи в аренду муниципального и государственного имущества составили 805 млн руб. По данным руководителя департамента оценки “Спектра недвижимости” Сергея Винтаева, арендная плата помещений, сдаваемых муниципалитетом (обычно среднего класса), в целом по городу составляет 400–600 руб./кв. м (в зависимости от района). Таким образом, исходя из минимальной цены аренды, муниципалитет ежегодно теряет 64 млн руб.
В список организаций, которые мэрия намерена заставить платить за аренду зданий и помещений, входят, в частности, налоговая инспекция, городская прокуратура, военкомат, органы федерального и областного подчинения (областное Управление федерального казначейства, Кировский районный суд и др.), государственные образовательные учреждения и ряд коммерческих предприятий. Теперь они должны будут доказать, что помещения, предоставленные для определенных целей, используются по назначению.
Это не первая затея администрации, связанная с городской недвижимостью. На днях было объявлено о включении 986 муниципальных объектов в уставный капитал создаваемого городом ОАО “Волжская недвижимость”. Власти заявили, что это позволит сохранить имущество в собственности города.
Мэрия может заключать договоры безвозмездного пользования с государственными органами власти и адвокатскими организациями, оказывающими бесплатные услуги населению, объясняет старший юрист юридической фирмы “Магистр & Партнеры” Георгий Осипов. Другим организациям помещения могут предоставляться бесплатно в качестве муниципальной помощи либо согласно специально принятому федеральному закону, говорит он. Если помещение не используется по назначению или сдается без согласия города, то администрация может расторгнуть договор.
Председатель Кировского районного суда Александр Третьяков считает инициативу горадминистрации правомерной и готов платить арендную плату, но ее должна определять федеральная власть, полагает он.
А адвокат самарской коллегии адвокатов “Конс-Инфо” Олег Казачек объясняет действия самарской администрации стремлением спонсоров избирательной кампании ряда нынешних депутатов гордумы и мэра Самары Виктора Тархова вернуть затраченные средства.