Больше $3 млрд

Вчера “Система-Галс” опубликовала свои финансовые результаты по US GAAP за 2006 г. Выручка компании по сравнению с позапрошлым годом выросла на 204% – с $93 млн до $283 млн, операционная прибыль увеличилась с $11,6 млн до $83 млн, чистая прибыль – с $707 000 до $55,6 млн. Существенное увеличение выручки, по словам вице-президента по финансам и инвестициям “Системы-Галс” Майкла Голомба, связана с тем, что в прошлом году компании удалось реализовать часть своих проектов. Среди них офисно-гостиничный комплекс на Покровке, часть участков в коттеджном поселке “Аврора” на Дмитровском шоссе и жилье на улице Ярцевской в Кунцеве. С этим согласен и аналитик Deutsche UFG Алексей Кривошапко. По его оценке, комплекс на Покровке принес компании $101 млн (гостиничную часть приобрела компания Orco, а офисную – ТНК-ВР), жилой комплекс на Ярцевской – $30 млн, офисный комплекс из двух башен на Ленинградском проспекте – $47 млн, коттеджный поселок “Аврора” – $18 млн, а другие объекты жилой недвижимости – $6,3 млн. В целом же, по словам Кривошапко, таких финансовых результатов компания достигла благодаря увеличению своего портфеля проектов.

По словам президента компании Феликса Евтушенкова, компания собирается увеличивать долю региональных проектов с 10% до 30%. В конце марта “Система-Галс” приобрела 67,58% акций ОАО “Пансионат с лечением “Камелия”, которому принадлежит участок в 6,3 га в Сочи. На этой территории “дочка” “Системы” построит многофункциональный комплекс площадью 60 600 кв. м. Всего же, по словам Евтушенкова, к 2010 г. компания планирует построить в крупных российских городах около 600 000 кв. м. По словам Голомба, в общей сложности в этом году компания собирается инвестировать $400–600 млн (в прошлом было вложено $340 млн).

На сегодняшний день “Система-Галс” – самая крупная российская публичная компания, работающая на рынке недвижимости. Вчера ее капитализация составила $3,03 млрд. Стоимость “Открытых инвестиций” на вчерашний день составила $2,7 млрд, RGI International – $1,12 млрд. В $3,8 млрд оцениваются активы AFI Development (управляет недвижимостью холдинга Africa Israel в России), которая уже официально объявила о планах IPO на LSE. “Система-Галс” провела IPO в ноябре прошлого года, продав за $432 млн 17% своих акций. Стоимость GDR c того момента увеличилась на 28% с $10,7 до $13,68.