Потерпи, риэлтор, до осени

Данные о снижении цен предложения в основных сегментах рынка приводит в своем очередном отчете агентство “Анализ рынка недвижимости” (АRN.ru). Согласно информации агентства, 13 апреля 1 кв. м в московском панельном доме предлагался в среднем за $4189, что на 0,56% ниже, чем было неделей раньше; 1 кв. м в кирпичном доме – за $5311, или на 0,02% ниже. На круг с учетом долей обоих сегментов вышло снижение на 0,38%. Причем это долларовые цены. До сих пор продавцы старались их держать на одном уровне, смирившись со снижением рублевых цен из-за падения курсовой стоимости доллара. “Компенсировать этот убыток продавцы уже не в силах”, – констатируют аналитики АRN.ru. Смирились продавцы и с увеличением до 2–3 месяцев времени экспозиции продаваемых квартир.

Эксперты и аналитики рынка, словно сговорившись, никак не хотели делать вывод о том, что снижение объемов торговли – первый сигнал к стагнации, которую сейчас отмечают уже все без исключения. Ведь признать этот факт означало бы навредить бизнесу риэлторов, на которых работают аналитики. Неудивительно, что эксперты “Инком-Недвижимости”, “Миэль-Недвижимости”, “МИАН – агентства недвижимости” и других в конце прошлого года готовы были лишь признать, что месячный рост цен может снизиться с 10–15% до 3–5%, но уж никак не до нуля и тем более не сменится падением. Почти весь I квартал 2007 г. продолжались попытки уговорить цены расти хотя бы на несколько десятых процента в месяц.