КОМПАНИЯ НЕДЕЛИ: Взаимная выгода

Олег Дерипаска увлекся недвижимостью недавно – в 2005 г., когда купил у структур Сулеймана Керимова СПК “Развитие”. Управляет новым приобретением металлурга корпорация “Главстрой” (сейчас это 187 компаний, способных вести работы полного цикла). За $250 млн “Базэл” получил треть столичного строительного рынка. Правильно выбрал, кстати: “кирпичик” всегда будет приносить доход, особенно в Москве. Для этого надо только компанию немного в порядок привести. Через год после покупки представители “Главстроя” получили наказ акционера – структурировать компанию (ликвидировать перекрестное владение акциями, избавиться от непрофильных активов, перейти на МСФО и проч.), повысить капитализацию строительного бизнеса и – на биржу. Прозрачность, солидность, почет и уважение. Но уже в феврале 2007 г. Артур Маркарян, гендиректор “Главстроя”, заявил в интервью “Ведомостям”: “Если компания способна финансироваться за счет других источников, я не вижу целесообразности в выходе на биржу. Мы пока не выбрали огромную нишу – облигационные займы, коммерческое кредитование”. Но капитализацию можно повышать и другими способами.

Сегодня австро-германский строительный концерн Strabag на пресс-конференции в Вене объявит о новом акционере. До 30% акционерного капитала одного из крупнейших европейских строительных концернов может купить “Базэл” (см. статью на стр. Б1). Сделку, которую еще должны одобрить антимонопольные ведомства ЕС и России, уже оценили более чем в $1 млрд. Будет ли вся сумма внесена живыми деньгами или же может состояться обмен акциями Strabag и “Главстроя”, пока непонятно. Но в любом случае с таким активом стоимость “Главстроя”, получившего выход на западный строительный рынок, автоматически увеличивается. Да и в России, где австрийцы начали работать еще в 1990-х, Strabag заслужила славу одного из крупнейших подрядчиков. Сегодня в работе у компании около 1,5 млн кв. м недвижимости, она выступает генподрядчиком строительства гостиницы “Москва”, бизнес-центра “Северная башня” в “Москва-Сити”, комплекса зданий администрации Московской области и др. Сделка выгодна австрийцам – она позволит Strabag нарастить присутствие на российском рынке. “Главстрой” получит технологии и новые методы управления процессами на стройплощадке. К тому же не стоит забывать, что подобные союзы пока еще редкость, мало кто из российских миллиардеров может похвастаться крупной долей акций в большой западной компании. Да и на биржу вместе выходить будет и веселее, и выгоднее.