Балтийский Лас-Вегас
Минувшей осенью Калининградская область стала одним из четырех регионов, где с 1 июля 2009 г. будет можно размещать объекты игорного бизнеса (другие зоны разместятся на границе Краснодарского края и Ростовской области, а также в Алтайском и Приморском краях). “Эта зона будет располагаться южнее поселка Янтарного, с выходом к морю”, – месяц назад цитировало губернатора области Георгия Бооса агентство ИТАР-ТАСС. Общая площадь игорной зоны составит 500 га. Тогда губернатор уточнил, что разработкой эскизного проекта зоны займется одна из крупных американских архитектурных мастерских.
“Это корпорация IdeAttack”, – уточнил вчера чиновник областной администрации. По его словам, американцы представили проект тематического парка “Янтарный берег”. Парк будет состоять более чем из 10 тематических зон, включающих причалы для круизных кораблей, аквапарк, океанариум, spa-зону, гостиницы и казино: “Царский дворец”, “Морской двор”, “Неоновая плаза”, башня “Элит”, “Небесный отель” и др. Авторы проекта оценили общий объем инвестиций в $20 млрд. Представители IdeAttack комментировать детали проекта отказались, сославшись на подписанный договор о конфиденциальности.
“Слишком грандиозно и роскошно”, – оценил презентацию чиновник областной администрации. “Мне кажется, что концепция интересная, но работа над ней должна быть продолжена. Как идея она зрелая, но как бизнес-план – требует проработки”, – цитирует агентство “Прайм-ТАСС” слова главы Минэкономразвития РФ Германа Грефа, который вчера присутствовал на презентации проекта.
“Интерес к игорной зоне проявляют не только российские компании, но и крупный бизнес из США, ЮАР, стран Западной Европы и других государств, однако заявки на участие в проекте не будут приниматься до его утверждения”, – говорит собеседник “Ведомостей” в администрации. Девелопер проекта также будет выбираться после его утверждения. Ранее областные чиновники заявляли, что строительные работы должны начаться уже летом 2008 г.
Российские девелоперы относятся к калининградской идее настороженно. “У подобных проектов сложно просчитать рентабельность, мы рисковать не будем”, – говорит Алексей Белоусов, коммерческий директор “Капитал Груп”. “Строить комплекс с казино мы бы не стали, для нас важен вопрос репутации, а вот поучаствовать в других развлекательных проектах мы не против”, – добавляет Алексей Линьков, вице-президент холдинга “Марта”, в который входит девелоперская группа “РТМ”. “Скорее всего, такой проект достанется иностранцам, у них есть опыт, в России же подобного не делал никто”, – рассуждает топ-менеджер крупной девелоперской компании.
На днях стало известно, что южно-африканская корпорация Sun International заинтересовалась 2000 га земли в особой игорной зоне на границе Краснодарского края и Ростовской области. Местные власти рассчитывают на инвестиции более чем в $2,5 млрд. “Такая корпорация, как Sun, вряд ли ограничится участием только в этой зоне, думаю, что они захотят поучаствовать в нескольких”, – рассуждает менеджер одного из российских игорных холдингов. Подтвердить эту информацию в администрациях Алтайского и Приморского краев вчера не удалось.