Немецкая изба
ЗАО “Малоэтажные комфортные дома” (МКД) сегодня приступает к строительству заводов по производству изделий для сборных малоэтажных деревянных домов одновременно в трех районах Нижегородской области – Семеновском, Павловском и Перевозском. Мощность каждого – конструкции для 1000 домов в год, сообщила пресс-служба губернатора Нижегородской области. В Шахунском районе начинается строительство завода по производству ламинированной ДСП мощностью 80 000 куб. м в год и большеформатной березовой фанеры (100 000 куб. м в год).
Директор по развитию МКД Марина Казимирова сообщила “Ведомостям”, что кроме того, в Перевозском районе планируется создать производство керамической черепицы (450 000 кв. м в год) и кирпича (35 млн шт.), а в Семеновском районе – производство глубокой переработки древесины (100 000 куб. м). Пуск всех семи производств намечен на 2008 г.
Контракт стоимостью 4,7 млрд руб. о создании в Нижегородской области этих производств подписали в начале апреля облправительство, ННЕ и МКД. Тогда же МКД и банк “Уралсиб” подписали соглашение о финансировании проекта на сумму 3,5 млрд руб. Остальные средства планируется привлечь у других банков. Область выделит землю, лесосеку и обеспечит коммуникации, МКД займется строительством заводов по выпуску изделий для сборных малоэтажных домов, а также организацией смежных производств комплектующих для заводов – фанеры, ДСП, керамической черепицы, кирпича и деревообрабатывающего производства. ННЕ поставит деревообрабатывающее оборудование Weinmann и технологии. Это первый подобный контракт немецкой компании в России, сказал управляющий ННЕ Андреас Бергельт.
По словам Казимировой, сборка домов займет три-четыре дня. Министр жилищной политики области Виталий Крючков ранее заявлял, что стоимость 1 кв. м такого дома с отделкой составит 16 000–18 000 руб. Правительство области намерено на бюджетные средства выкупать дома и расселять в них аварийный фонд в сельской местности. МКД также будет продавать их по коммерческой цене.
Плюсы этих производств в районах – близость к сырьевой базе, говорит директор Нижегородского центра независимой экспертизы (НЦНЭ) Татьяна Романчева. А директор по продажам агентства недвижимости “Адрес” Елена Соловьева отмечает, что пока в сегменте эконом-класса деревянное домостроение в области не представлено. В основном предлагаются сборные дома по цене от 20 000 за кв. м и выше. В Нижегородской области строительство практически не ведется, добавляет она: если в Нижнем, по данным областного минстроительства, в 2006 г. было введено 448 100 кв. м жилья при населении 1,3 млн человек, то в области – 366 300 кв. м жилья на 2,2 млн человек.