ВЕКТОР

Переоценили?

На прошлой неделе Федеральная антимонопольная служба отказала “Промрегион холдингу” в покупке южных активов ЮКОСа, входивших в лот № 9. Помимо “Промрегион холдинга” в торгах по их продаже принимала участие “внучка” “Роснефти” – ООО “Нефть-Актив”. При стартовой цене в 3,7 млрд руб. “Промрегион холдинг” согласился заплатить за лот № 9 4,9 млрд руб. Вчера наметились новые жертвы: ООО “Юнитекс” и ООО “Прана”. Обе фирмы, как и “Промрегион холдинг”, перешли дорогу “Нефть-Активу”. Первая обставила “внучку” “Роснефти” в аукционе 10 мая за сбытовые активы ЮКОСа, а вторая вышла победителем из трехчасовой схватки за недвижимость ЮКОСа. За нее “Прана” предложила 100,09 млрд руб. И “Прана”, и “Юнитекс” – темные лошадки. Бывший гендиректор “Юнитекса” работает в Газпромбанке, но представители банка утверждают, что не имеют отношения к торгам ЮКОСа. Согласно базе СПАРК, гендиректор “Праны” – Владимир Есаков, но сам он утверждает, что не слышал о компании с таким названием.

“Это простой урок, что бум в российском секторе недвижимости не гарантирует хорошего возврата на инвестиции”, – пишут аналитики “Атона”, комментируя снижение котировок AFI Development. После фантастического спроса во время размещения (за день до окончания road show банки-организаторы даже подняли коридор с $10–13 до $13–14 за GDR) в первый день торгов котировки снизились на 8%, а за две недели компания подешевела на 16%. Дело в охватившей инвесторов моде на сектор недвижимости, рассуждает Владимир Веденеев из Банка Москвы: в ходе размещения компанию переоценили. $1,4-миллиардное размещение – повод ждать увеличения портфеля, а значит, и подорожания компании, возражает Алексей Языков из “Ренессанс Капитала”. Он приводит в пример подорожавшую за полгода вдвое RGI International – за счет увеличения портфеля проектов на привлеченные в ходе двух размещений $429 млн. AFI уже начала пристраивать полученные на бирже деньги (см. статью на стр. Б6), вопрос только в том, поднимет ли это ее акции.

Борцы за прозрачность

Вчера руководитель антимонопольной службы Игорь Артемьев пригрозил, что его ведомство может отказать “Пране” в приобретении московских офисов из-за “непрозрачной структуры собственности”, а также предупредил, что служба внимательно изучает бенефициаров “Юнитекса”. “Наполовину структура нам известна, мы неплохо представляем себе, кто это, – сообщил Артемьев. – У компании есть несколько дней, чтобы ответить нам”. Если “Пране” заблокируют сделку, комитет кредиторов решит, объявлять ли новые торги за недвижимость ЮКОСа или отдать трофеи второму участнику – “внучке” “Роснефти”. Намерение Артемьева бороться за прозрачность компаний и торгов очень похвально, жаль только, что он не проявлял такого рвения два с половиной года назад, когда “Юганскнефтегаз” достался никому не известной “Байкалфинансгрупп”.

Телефон для бедных

Безвозвратно канули в Лету времена, когда сотовый телефон был неизменным атрибутом высокого достатка. По данным аналитической компании CDC, всего 2% американцев вообще не имеют телефона. Причем самым массовым средством связи сегодня является именно сотовый телефон – 12% американцев доверяют исключительно сотовой связи и не имеют номера городской проводной связи. Особенно велика доля тех, кто пользуется только сотовыми телефонами, среди молодых людей в возрасте от 18 до 24 лет (25%) и испаноязычных американцев (15%) – словом, среди самых бедных (22%). Едва ли социально-демографическая характеристика российских пользователей сильно отличается от американских данных. По оценке ACM-Consulting, в конце марта 2007 г. в России сотовые операторы обслуживали 155 млн сотовых sim-карт – почти на 7% больше населения страны. Возможно, государству тоже пора сменить приоритеты социальной политики в области связи. Например, скорректировать программу “универсальной услуги связи”, которая предусматривает установку таксофона в каждом небольшом населенном пункте. В удаленных регионах для подключения таксофонов используют спутниковую связь. Вместо таксофона можно подключать базовую станцию одного из операторов сотовой связи.