ЦАН станет девелопером

Как рассказал гендиректор ЦАН Алексей Руфинович, компания решила диверсифицировать бизнес и выступить в качестве соинвестора в проекте строительства торгово-развлекательного центра на севере Петербурга на участке земли, расположенном вдоль Выборгского шоссе неподалеку от пересечения с Суздальским проспектом, ЦАН планирует построить объект общей площадью около 40 000 кв. м, говорит он. Участок площадью около 3 га находится в аренде у аффилированной с ЦАН компании, утверждает он.

Партнером компании в проекте выступит турецкая строительная компания Renaissance Construction, которая возьмет на себя роли соинвестора, проектировщика и застройщика, говорит Руфинович.

Представитель Renaissance Construction вчера сообщил, что компания не подписывала никаких соглашений с ЦАН, и отказался от дальнейших комментариев.

Стоимость проекта и доли сторон Руфинович не называет.

Директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Николай Казанский оценивает стоимость строительства объекта в $40–48 млн (без земли и инженерной инфраструктуры). Привлечь средства не проблема для проекта с хорошим архитектурным и концептуальным решением, считает он.

Возможно, ЦАН просто достался участок земли в удачном месте, полагает председатель совета директоров Агентства развития и исследований недвижимости Андрей Тетыш. По его словам, доходность девелопмента на порядок выше по сравнению с риэлторскими услугами. Рентабельность крупных риэлторских компаний, по его оценке, не более 5%. После окончания строительства ЦАН планирует продать объект как действующий бизнес, добавляет Руфинович. По словам Казанского, выбранная схема позволяет инвестору зафиксировать наивысшую доходность, которая может превысить 20%.