Самаре добавят звезд
Гостиница возведена на месте частного сектора в историческом центре Самары, рассказал Юрий Трахтенберг, вице-президент холдинга “Волгабурмаш” (инвестор проекта). Персоналом гостиницы в 200 человек будут управлять пять менеджеров IHG. Договор с компанией был заключен осенью 2004 г. в начале строительства. Сумму инвестиций “Волгабурмаша” в проект Трахтенберг не назвал, сказав лишь, что предполагаемый срок окупаемости – семь лет. Ранее президент холдинга Андрей Ищук оценивал ее в $12–14 млн. Аналитик “Финама” Владимир Сергиевский полагает, что вложения могли составить $30–35 млн, а доходность – 12–15% годовых.
В восьмиэтажном отеле общей площадью 24 000 кв. м будет 177 номеров, из них 142 стандартных одно- и двухместных, 26 номеров повышенной комфортности, восемь полулюксов и один президентский люкс с сауной. Одноместный номер в отеле будет стоить 6000 руб. за сутки, отметил генеральный менеджер Holiday Inn в Самаре Джон Кейрнз.
Это первая гостиница, построенная “Волгабурмашем”. Использовать ее холдинг планирует в том числе в своих интересах. “Мы испытываем проблемы с расселением гостей”, – пояснил Трахтенберг, добавив, что заполнять отель планируется на уровне 70%. Трахтенберг не исключил, что “Волгабурмаш” будет строить гостиницы в других городах Поволжья, не сообщив подробностей.
Генеральный менеджер отеля “Ренессанс” Иван Лайош видит в Holiday Inn серьезного конкурента, который может отобрать часть клиентов. Сейчас ежемесячная наполняемость “Ренессанса” – 60%, стоимость одноместного номера – 8000 руб. в сутки, сказал он. Сергиевский из “Финама” говорит, что “Ренессанс” – отель более высокого уровня, нежели Holiday Inn: в нем, например, удобнее номера, он находится ближе к аэропорту и затраты на его строительство больше на 30–40%, чем у Holiday Inn.
Исполнительный директор Российской гостиничной ассоциации Геннадий Ламшин полагает, что двух гостиниц такого уровня для большого города мало, нужно хотя бы три-четыре отеля, чтобы возникла конкуренция.
Спрос на гостиничные услуги в Самаре в несколько раз превышает предложение, говорит Сергиевский из “Финама”. ” По данным областного МЭРТ, номерной фонд Самары и области – 2700 номеров. По данным “Финама”, дефицит номеров в Самаре и области может составлять 50–60% от номерного фонда. Всего в Самаре более 30 гостиниц. Крупнейшие: “Ренессанс” (196 номеров), “Волга” (187), “Россия” (более 150), “Октябрьская” (101), “Азимут” (86) и “Националь” (75). Большинство самарских гостиниц уровня “одна-две-три звезды