ВТБ сыграет за “Динамо”
О том, что центральный совет (ЦС) ВФСО “Динамо” собирается построить на территории Петровского парка многофункциональный комплекс, стало известно в феврале этого года. Тогда зампред ЦС ВФСО Святослав Петрушко рассказал, что спортобщество планирует построить в Петровском парке комплекс общей площадью примерно 450 000 кв. м. Из них, по предварительным расчетам, 150 000 кв. м должны занять апартаменты, 50 000–60 000 кв. м – торговая недвижимость, оставшиеся 240 000–250 000 кв. м – офисы. Инвестиции в этот проект Петрушко оценивал в $675 млн.
Еще около $300 млн должно было пойти на реконструкцию большой спортивной арены “Динамо”, строительство манежа с футбольным полем и бассейном, а также тренировочной ледовой площадки.
На деньги от сдачи в аренду помещений или продажи недвижимости ЦС ВФСО планирует содержать спортсменов, в том числе в не очень прибыльных видах спорта типа хоккея с мячом, плавания и т. д. Окупить проект Петрушко рассчитывал примерно за пять лет.
Вчера стал известен инвестор проекта. “Динамо” получит деньги от ВТБ, заявил на пресс-конференции в Москве зампред правления банка Игорь Завьялов. По его словам, сумма инвестиций в проект составит примерно $1 млрд. Эти деньги “Динамо” получит в виде кредитов, уточнила пресс-секретарь ЦС “Динамо” Влада Можаева.
Завьялов напомнил, что ВТБ в прошлом году уже инвестировал $200 млн в консолидацию активов “Динамо” под управлением УК “Динамо”. Это подтверждает и Петрушко. Он отказался назвать количество кредитных линий, ставки по ним и сроки возвращения кредитов.
Гендиректор “Интерфакс-ЦЭА” Михаил Матовников оценивает, что до завершения строительства ставка по кредиту будет составлять минимум 15% годовых, а после – около 10% годовых.
Для финансирования проекта ВТБ создаст специальную инвесткомпанию. Завьялов рассказал, что его банк создаст ее вместе с УК “Динамо” (“дочка” ВФСО “Динамо”). Как будут распределяться доли в новой фирме, еще не определено, утверждает он. Кроме того, Завьялов является председателем совета директоров УК “Динамо”, добавляет Можаева. Компанию планируется создать до конца этого года.
Около двух месяцев назад проект прошел согласование в Общественном градостроительном совете при мэре Москвы, рассказывает Можаева. Теперь, когда удалось договориться с ВТБ о финансировании, “Динамо” проведет конкурс на определение генподрядной компании. Конкурс должен пройти до конца этого года, говорит она. А строительство начнется весной следующего года, пообещал Завьялов. Эти сроки согласованы с правительством Москвы.
Александр Ортенберг, генеральный директор ЗАО “Штрабаг”, называет проект очень интересным: “Нам было бы интересно поучаствовать в его реализации, тем более что года полтора назад, при Алексее Федорычеве, мы прорабатывали возможность нашего участия в реконструкции стадиона и строительстве торгового центра”.
По его словам, сейчас в Москве большое количество крупных по объему проектов. Это и “Большой Сити”, и развитие территории АМО “ЗИЛ” и завода “Серп и молот”.