Дорогая Олимпиада

За ценой не постоим

Вчера в 3.25 МСК президент Международного олимпийского комитета (МОК) Жак Рогге огласил название города, которому доверено провести зимнюю Олимпиаду-2014. Им стал Сочи. Российский курорт обошел австрийский Зальцбург и южнокорейский Пхенчхан (см. статью на стр. А3).

Сочи станет рекордсменом по объему инвестиций в подготовку Олимпиады. Согласно Федеральной целевой программе (ФЦП) “Развитие г. Сочи как горноклиматического курорта на период до 2014 г.” в инфраструктуру города будет инвестировано 313,9 млрд руб. (около $12 млрд). Из федерального бюджета поступит 185,8 млрд руб., еще 9,2 млрд руб. дадут Краснодарский край и городская администрация, а остальные 118,8 млрд руб. будут привлечены из внебюджетных источников. За такие деньги зимние олимпиады еще не организовывали. По данным интернет-портала туринской Олимпиады-2006, проведение Игр в японском Нагано (1998 г.) обошлось в $2 млрд, в американском Солт-Лейк-Сити (2002 г.) – в $1,32 млрд, а в Турине – в 2,7 млрд евро.

Большая часть бюджетных средств пойдет на транспортную инфраструктуру. 108,8 млрд руб. будет потрачено на строительство автомобильных и железных дорог к спортивным объектам. Работы по строительству дорог начнутся в конце 2007 г., заявили в дирекции ФЦП.

Также на средства бюджета построят некоторые спортивные объекты: санно-бобслейную трассу, биатлонный и лыжный комплексы, две хоккейные арены, трамплины, конькобежный центр, арену для керлинга, трамплины и медико-реабилитационный центр общей стоимостью 19 млрд руб., говорится в ФЦП. Финансирование этих объектов из бюджета объяснимо, считает аналитик инвестбанка “Траст” Дмитрий Сергеев, ведь подобные объекты будет практически невозможно окупить за счет последующего использования.

Готовятся раскошелиться на Олимпиаду и частники. “Базэл” реализует проект “Имеретинская Ривьера” стоимостью $2 млрд. На берегу Черного моря он построит Олимпийскую деревню, в составе которой будут пресс-центр и международный телецентр, заявили в дирекции ФЦП. “Интеррос” намерен инвестировать $1,5 млрд, в том числе в проект “Роза Хутор” в Красной Поляне.

Девелоперские компании уже готовятся осваивать деньги бюджета и частных инвесторов. Гендиректор российского офиса Strabag Александр Ортенберг говорит, что его компания ведет переговоры с “Интерросом” о строительстве спортивного комплекса. “Мы обязательно примем участие во всех тендерах – и частных инвесторов, и государственных. Готовим для этого целую базу и даже создали отдельный филиал в Сочи”, – отмечает Ортенберг. Впрочем, директор риэлторской компании Vesco Group Станислав Грипас отмечает, что реализация новых проектов может тормозиться из-за резкого роста цен на землю в Сочи. Уже сейчас сотка на побережье стоит $200 000–800 000. К концу года цены могут подскочить еще на 20–25%. Впрочем, альтернативой покупке земли может стать создание насыпных островов. Себестоимость такого участка составит $70 000 за сотку, отмечает Грипас.

Все вернется

Сами Игры не позволят ни бюджету, ни инвесторам целиком окупить затраты, уверен президент агентства Sportima Алексей Краснов. Максимум, на что они могут рассчитывать – вернуть около 20% инвестиций. Главный редактор агентства AroundTheRings.com Эда Хула отмечает, что все будет зависеть от эффективности последующего использования олимпийских объектов. Но в любом случае затраты окупятся скорее всего через 5–10 лет.

Но чиновников и бизнесменов это не пугает. Министр экономического развития Герман Греф вчера сказал, что за ближайшие 10 лет благодаря олимпийским проектам налоговые платежи в бюджет превысят 300 млрд руб. А продажа прав на трансляцию соревнований должна принести организаторам Олимпиады $1 млрд, подсчитали экономисты Deutsche Bank Securities.

Президент Олимпийского комитета России Леонид Тягачев оценивает срок окупаемости крупного горнолыжного курорта в районе Сочи примерно в 7–10 лет. “Это удачные инвестиции, ведь после Игр такой объект точно не будет простаивать”, – уверен Дмитрий Сергеев.

Гендиректор “Базэла” Гульжан Молдажанова отмечает, что ее компания решила работать в Сочи задолго до объявления о проведении там Олимпиады. “Потенциал курорта настолько велик, что Олимпиада не была для нас решающим фактором, – говорит она. – Мы ожидаем, что наши инвестиции в $2 млрд в развитие региона окупятся в течение 5–7 лет”. Исполнительный директор “Интерроса” Андрей Бугров отмечает, что “Роза Хутор” стоимостью не менее $300 млн окупится за 7–8 лет.

Олимпиада – очень крупный проект, который может дать толчок развитию экономики не только Краснодарского края, но и всей России, отмечает директор департамента Минэкономразвития Андрей Клепач. По расчетам Минэкономразвития и заявочного комитета “Сочи-2014”, во время подготовки к Олимпиаде спрос на продукцию большинства отраслей – от стройматериалов до машиностроения – вырастет на 50–60%. Благодаря Олимпиаде валовой региональный продукт края будет расти быстрее на 1,29% в год (средние темпы роста составят 5,6%). Число рабочих мест будет расти на 89 500 в год, причем своих рабочих рук не хватит, в город приедет 30 000 мигрантов. Реальные доходы населения будут расти на 8% в год. К 2015 г. в Сочи будет приезжать 7 млн туристов. Если в 2006 г. они потратили на отдых там 4,7 млрд руб., то в год Олимпиады их расходы вырастут до 64,6 млрд руб.

В ближайшие 5–6 лет региону обеспечен пусть временный и искусственный, но бум, считает главный экономист “Уралсиба” Владимир Тихомиров. Его ждут огромные вливания, которые правительство обеспечит, даже если вся российская экономика вдруг столкнется с проблемами в случае снижения цен на нефть. “Это вопрос престижа”, – говорит он. По мнению Тихомирова, 70–80% эффекта придется на Краснодарский край и Южный округ. Но главное – что у Олимпиады будет длительный остаточный эффект. Регион очень хорошо приспособлен для туризма и, даже если запланированные показатели не будут достигнуты, все равно Сочи станет более популярным курортом, заключает Тихомиров.

Разница между потенциалом и реальным уровнем развития экономики в Краснодарском крае больше, чем где-либо еще в России, отмечает главный экономист “Дойче Банка” в России Ярослав Лисоволик: “Олимпиада – лучший повод его реализовать”. С одной стороны, стоимость жизни в регионе повысится, особенно поднимутся цены на недвижимость, с другой – темпы ее роста вряд ли превысят темпы роста зарплат. И Сочи после Олимпиады станет для Южного региона тем же, что сейчас Москва – для всей России: туда усилится приток рабочей силы из соседних депрессивных регионов.

Заместитель гендиректора НИИ социальных систем Дмитрий Бадовский уверен, что подготовка к Олимпиаде выльется в итоге в новый национальный проект. Ведь победа Сочи уже воспринимается и народом, и политической элитой как символ успеха и восстановления былой мощи России. Этим шансом вполне может воспользоваться и президент Владимир Путин, которому меньше чем через год предстоит уйти в отставку. Победа Сочи для Путина – личный успех, считает Бадовский. Ведь он лично курировал этот проект. “Я думаю, что после марта 2008 г., возможно, именно олимпийский проект будет оставаться для него главным – и, может быть, даже местом его работы”, – отмечает эксперт. Более того, полагает Бадовский, победа в предолимпийской гонке делает более вероятным возвращение Путина в 2012 г.: “Я не думаю, что президент Путин захочет кому-то отдать право провести открытие Олимпиады-2014 в качестве президента страны”.