Бабель поможет
На прошлой неделе RGI International объявила о приобретении 73% долей компании Sucreti Holdings Ltd. Сумма сделки составила $2 млн, еще $165 млн должны пойти на погашение задолженности Sucreti, а $25 млн – на ее дальнейшую работу.
Sucreti владеет правами на четыре проекта общей площадью 1,7 млн кв. м. Это бизнес-центры Dream (21 000 кв. м) на ул. Щепкина, Maya (10 800 кв. м) на ул. Гиляровского, Media City (86 400 кв. м) на ул. Академика Королева, а также жилой квартал (с торговой частью) “Митино-2” на 1,6 млн кв. м, из которых 1,26 млн кв. м – наземная часть, 345 000 кв. м – подземная.
Совершив эту сделку, RGI International увеличила инвестиционный портфель своих проектов в 4,5 раза – с 492 400 до 2,2 млн кв. м. 27% Sucreti принадлежат бывшему вице-президенту “Главмосстроя” Михаилу Бабелю, рассказал “Ведомостям” его юрист Дмитрий Коровицын.
Представитель RGI эту информацию подтвердил, но от дальнейших комментариев отказался. Информация об этих четырех проектах есть также на официальном сайте компании “NBM-Стройсервис”, созданной Михаилом Бабелем. Как утверждает Коровицын, этими объектами будет заниматься именно Sucreti.
У партнеров большие планы. По словам Коровицына, Sucreti рассматривает возможность приобретения дополнительных земельных участков под строительство элитного жилья и офисной недвижимости в Московском регионе и Сочи. Общий объем инвестиций в проекты составит $2–3 млрд, обещает Коровицын.
Публичные компании часто прибегают к сотрудничеству со сторонними организациями, напоминает исполнительный директор девелоперской компании Panorama Estate Артем Цогоев: у них есть финансовые средства, которые надо куда-то инвестировать, а с другой стороны, на рынке большое количество компаний (созданных в том числе бывшими топ-менеджерами крупных строительных холдингов), у которых есть земельные участки, но нет денег.
Михаил Бабель не первый раз обеспечивает RGI земельными участками. Весной этого года девелопер приобрел у “NBM-Стройсервиса” ЗАО “Опал”, которое владеет правами на строительство многофункционального комплекса Chelsea Development (263 000 кв. м) на Рождественском бульваре.