“Семья” заняла военную землю
Защищать интересы федерального имущества взялся депутат Госдумы коммунист Виктор Илюхин: он попросил генпрокурора проверить нарушения, допущенные “Семьей”. У “Ведомостей” есть копии обращений Илюхина к генпрокурору Юрию Чайке и министру обороны Анатолию Сердюкову. Поводом для обращений послужило “разбазаривание государственных земель в Пермском крае”.
“Ряд коммерческих структур при покровительстве пермских чиновников захватили земельные участки, находящиеся на балансе Минобороны РФ. На этих участках шло и продолжает идти строительство коммерческих объектов”, – говорится в тексте обращения Илюхина к Юрию Чайке. Илюхин указывает, что “губернатор О. Чиркунов является владельцем значительной части незаконно построенной сети гипермаркетов “Семья” на федеральной земле <...> Прошу поручить работникам аппарата Генеральной прокуратуры РФ провести проверку фактов нарушений законодательства<...> обратив особое внимание на участие в них губернатора края О. Чиркунова”.
Предметом спора послужил участок земли площадью свыше 57 000 кв. м в Перми по ул. Революции, д. 13, выделенный под строительство торгового центра “Семья”. Первая очередь сдана в эксплуатацию в 2004 г., строительство второй очереди ведется до сих пор. Прежде на этом месте, по данным пермского отделения ФАУФИ, находились дома для военнослужащих, эти дома снесли, сообщил “Ведомостям” глава управления ФАУФИ в Пермском крае Леонид Ли.
Арбитражная тяжба между ФАУФИ и пермским муниципалитетом идет около двух лет. “Для нас не очень хороший оттенок в этом разбирательстве приобретает то, что здесь затронуты бизнес-интересы самого губернатора”, – говорит Ли.
Чиркунов передал через пресс-службу, что речь идет о споре хозяйствующих субъектов, а не о претензиях лично к губернатору. А на строительство торгцентра пять лет назад выдал разрешение муниципалитет, предоставив участок в долгосрочную аренду, плата за аренду участка поступала в бюджет города. “Если суд установит, что эти участки находятся в федеральной собственности, то выплаченная сумма отойдет федеральным властям и далее будет выплачиваться в федеральный бюджет”, – передал Чиркунов.
Дмитрий Раев, юрист компании Gide Loyrette Nouel, сомневается, что стройку можно было затеять без каких-либо документов: “Необходимо собрать множество бумаг, начиная от подтверждения прав на участок или его аренду и заканчивая разрешением на строительство и свидетельством на ввод здания в эксплуатацию”. Но если на земле строительство запрещено – нет разрешения или земля изъята из оборота, любая постройка считается самовольной. “Выхода зачастую два: либо снос постройки, либо право владения зданием переходит к владельцу земли”, – заключает Раев.
Торгцентр на ул. Революции “Семья” начинала строить вместе с Cushman & Wakefield Styles & Ryabokobylko. Директор по развитию этой компании Константин Сахаров говорит, что около года назад “Э. К. С. Интернешнл” прекратила с ними сотрудничество, объяснив разрыв желанием заняться развитием проекта самостоятельно.
Осенью прошлого года гендиректор “Э. К. С. Интернешнл” Светлана Кузьмич заявляла, что “Семья” готовится к продаже, и обещала, что сеть будет продана до конца 2006 г., а бизнес сети оценивала в $180 млн. Владелец крупной розничной сети на Урале рассказал “Ведомостям”, что в переговорах с “Семьей” остался единственный претендент – Х5 Retail Group.
Директор по коммуникациям Х5 Геннадий Фролов и опрошенные “Ведомостями” топ-менеджеры компании затруднились дать комментарии. Получить комментарии губернатора Чиркунова и менеджмента “Семьи” по этому вопросу вчера не удалось.