Ориентиры: “Сытые” столичные жители
Столичные власти любят успокаивать москвичей, гастарбайтеров и гостей столицы. Мол, Москва дорога только для командировочных зарубежных топ-менеджеров. Дороговизна аренды квартир, содержания жилья и стоимости их жизни не касается обычных постоянных и временных жителей города, повторяют чиновники непременную мантру.
Обычных москвичей это не касается, успокаивает земляков столичное руководство. Заместитель мэра Юрий Росляк заявил, что расходы зарубежных руководителей “не отражают потребительскую корзину среднего москвича и рейтинг, составленный на основе этих показателей, не должен служить жителям столицы поводом для беспокойства”. Действительно ли так дорога Москва и правы ли жители России в своей неприязни к сытым столичным жителям?
Да, москвичи зарабатывают больше всех в России. Средняя заработная плата в марте 2007 г. в Москве, по данным Росстата, достигла $800 (20 791 руб.), а по сведениям Мосстата, даже приблизилась к рубежу $1000 в месяц (25 515 руб.) и значительно опережает среднероссийскую (12 186 руб.). Но средний москвич получает в 3–3,5 раза меньше среднего парижанина, лондонца или ньюйоркца. Вопрос в величине и структуре расходов горожан. Среднестатистический москвич может тратить на еду меньшую долю дохода, чем жители других регионов России. Если в Москве покупать продукты в гипермаркетах, то мясо, масло, молоко и овощи окажутся на 20% дороже, чем в провинции.
Теперь сравним стоимость жизни в Москве с аналогичными показателями некоторых европейских и американских мегаполисов.
В Москве значительно ниже цены на обслуживание жилья – ежемесячная квартирная плата за среднюю двушку не превышает $120–140, что в 4–5 раз меньше, чем в других мировых столицах.
Однако это компенсируется недоступностью квартир. Жилья в Москве строится немало, но стоимость столичного квадратного метра достигла уровня Парижа и лишь немного недотягивает до Лондона и Нью-Йорка. И это при более высоком, чем во Франции (4,5–5,5% годовых), Великобритании (6%) и США (6,3–6,7%) проценте по ипотечным кредитам.
В этой ситуации выходом для молодой семьи может стать аренда квартиры. Наем средней по качеству и удаленной от метро единички в Москве обойдется в 15 000 руб. ($600) в месяц, это составит около 30% дохода молодой семьи из двух взрослых со средней мосстатовской зарплатой и ребенка. Если та же семья решит, что ребенок должен иметь пусть маленькую, но собственную комнату, то аренда малогабаритной двушки в 5-этажном или 9-этажном панельном доме постройки 1960–1970-х гг. обойдется уже в 20 000 руб. (около $800) – 40% того же дохода.
Доход такой же семьи в Париже, по данным Национального института статистических и экономических исследований, составит около 4700 евро. 1-комнатную квартиру в современных домах на окраинах в непрестижном квартале, населенном преимущественно выходцами из из французских колоний, она сможет снять за 750–900 евро, 2-комнатную – за 900–1300 евро. Впрочем, молодая семья может выбирать: за 30% своего дохода – 1400 евро – она может позволить себе типовую 1-комнатную квартиру площадью от 35 до 45 кв. м в центре (1-6-й округ, Латинский квартал, Сен-Жермен) или маленькую двушку, стоимость аренды которой начинается с 1300 евро.
В Лондоне при средней зарплате 2200–2400 фунтов стерлингов крайне сложно снять квартиру дешевле чем за 800 фунтов в месяц. Но за эти деньги можно надеяться на маленькую (20–40 кв. м) 1-комнатную студию в отдаленном районе или в месте с малоприятным окружением – там, где преимущественно проживают безработные и выходцы из британских колоний Азии и Африки. За 1000–1200 фунтов – 25% дохода лондонской семьи (при двух работающих) можно найти такую же квартиру на “тихой” окраине. 2-комнатная квартира (40–60 кв. м) в обычном районе обойдется в 30% месячной зарплаты двоих родителей – 1400–1600 фунтов.
Примерно такое же соотношение аренда/зарплата и в Нью-Йорке, где объявления о сдаче жилья внаем начинаются с $1200, а нормальная 1-комнатная квартира в обычном районе стоит $1500–1800 в месяц.
Проблемы городского трафика очень серьезны во всех мировых мегаполисах. Только в Европе, США, Канаде и Австралии мэрии с трудом, но решают их, развивая общественный транспорт и ограничивая различными способами движение частных автомашин в центре города. В Москве общественный транспорт сравнительно дешев, но не всегда удобен, а его сеть развита неравномерно, особенно трудна дорога из районов, расположенных за МКАД, где нет метро: Солнцево, Митино, Жулебино. Кроме того, в Москве отсутствуют “рокадные” линии метро, которые позволяют доехать с одной окраины до другой, минуя центр. Разовый проезд в московском метро стоит 17 руб. (около $0,7), а билет на наземный транспорт у водителя – почти $1 (25 руб.), тогда как в Париже – около $1,8 и $1,37 соответственно, а в Нью-Йорке – $2. Постоянный житель российской столицы потратит на годовой единый (9800 руб.) почти 40% своей месячной зарплаты, тогда как парижанин – $690: около 22%. Цена месячного единого (метро и автобус) в Нью-Йорке – $63 (1625 руб. по курсу 25,8 руб./$) сопоставима с московской. Впрочем, если пользоваться еще и автобусами-экспрессами, то придется заплатить почти в два раза дороже – $120.
Подсчитаем наконец расходы на питание. В Москве, если предположить, что семья покупает продукты в близлежащем “Ашане”, самый дешевый литровый пакет молока стоит около 15 руб. (45 евроцентов), 1 кг свинины – 168 руб. (около 5 евро), 1 кг куриной тушки – 73 руб. (чуть более 2 евро), 1 кг яблок и апельсинов – около 35 руб. (1 евро), 0,5 кг масла – около 70 руб. (2 евро), наконец, картофель летом и осенью обойдется примерно в 9–12 руб. (25–30 евроцентов) за 1 кг, десяток яиц (если покупать упаковку по 30 штук – 23 руб. (65 евроцентов).
Парижской семье, которая отправится за продуктами в “Ашан” в один из пригородов, поход в гипермаркет обойдется дороже: 1 л молока стоит 1,03 евро (если купить шесть сразу – то 90 евроцентов), 1 кг свинины – 8,4 евро, куриная тушка – 4,3 евро, килограмм яблок – 2,9–3,2 евро, пачка масла – 2,4 евро, 1 кг картофеля обойдется в 1,1 евро, наконец, десяток яиц – в 1,35 евро.
Наконец, в российской столице крайне высока стоимость формально бесплатных муниципальных услуг. Очень велики неудобства при пользовании государственными услугами и инфраструктурой. По сравнению с жителями западных столиц москвичи тратят на 25–30% больше времени в очередях и получают за уплаченные налоги услуги низкого качества. В Москве, по данным Мосстата, доходы 10% самых богатых жителей в 55 (!) раз превышают доходы 10% самых бедных. Этот разрыв в 2–2,5 раза больше, чем в западных столицах. Экологические условия в Москве хуже, чем в Нью-Йорке, Париже или Лондоне, из-за более высокого уровня выбросов вследствие большого количества устаревших автомобилей и меньшей, чем в этих городах, площади зеленых зон.
Дешева ли жизнь в Москве при таком соотношении цен и зарплат или жители российской столицы переплачивают за предоставляемые им блага по сравнению с обитателями западных мегаполисов, предоставим судить самим москвичам.