16 млрд рублей в Тулу

Компания «СУ-155» продолжает застраивать регионы. Как стало известно «Ведомостям», компания собирается возвести в Туле несколько жилых микрорайонов общей площадью 600 000 кв. м. «СУ-155» перекупила право аренды на застройку участка (60 га) в границах улиц Розы Люксембург, Рязанской, Колетвинова, Новомосковской и Томпа, рассказал Федор Сарокваша, руководитель пресс-службы компании. Информацию о проекте подтвердил представитель администрации Тулы, но от дальнейших комментариев он отказался. Реализацией проекта будет заниматься Южнороссийская инвестиционно-строительная компания, созданная «СУ-155». На участке будет построено три микрорайона, в центре которых в качестве доминанты выступят 25-этажные монолитные башни. Вокруг них будет возводиться панельное жилье. Кроме этого проектом предусмотрено строительство торговых, развлекательных и спортивно-оздоровительных комплексов, паркингов и т. д.

Инвестиции в проект составят порядка 16 млрд руб. (около $627 млн). Сарокваша напоминает, что «СУ-155» в прошлом году приобрела в Туле Завод крупных деталей, занимающийся производством панельного жилья. До конца года его мощность составит 100 000 кв. м жилья, а со следующего года – 250 000 кв. м.

Тула – любимый регион «СУ-155» (см. таблицу). В регионе работают также «Конти», «Мосэнергострой», ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов». При этом все больше компаний выходят в регионы не с точечной застройкой, а с комплексной. «Это оправдано, если у застройщика есть собственное производство», – рассуждает заместитель гендиректора компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова. Кроме того, рынок жилья во многих регионах еще не развит, поэтому застройщик может этот рынок сформировать, диктуя цены, спрос и т. д.

По данным администрации Тульской области, в 2005 г. в регионе было построено около 198 000 кв. м жилья, в 2006 г. – уже 250 000 кв. м. К 2010 г. местные власти рассчитывают увеличить объемы строительства до 600 000 кв. м.