Победитель отказался заплатить

Показательные торги по продаже двухэтажного здания, которые Фонд имущества провел 6 сентября в рамках выставки инвестиционных проектов Proestate, не удались. Здание площадью 576 кв. м и участок под ним в 2733 кв. м приобрело ООО «Пилар», оставив позади 18 других участников. Цена взлетела в 44 раза – с 9 млн руб. до 403 млн руб.

Победитель должен был в течение пяти дней подписать договор с Фондом имущества, а в течение месяца перечислить деньги на его счет. Вчера пресс-секретарь Алина Куберская сообщила, что ООО «Пилар» так и не подписало договор купли-продажи. «Компания отказалась признать себя победителем, а цену на торгах взвинтила намеренно, чтобы объект не достался другим участникам. Город потерял деньги, которые бы заплатила компания-соперник, если бы победила в аукционе», – говорит она. По словам Куберской, в ближайшее время здание на Боровой, 45, будет вновь выставлено на торги, но стартовая цена на него изменится.

О том, что беспрецедентную сумму на аукционе за лот на Боровой, 45, пообещала заплатить структура холдинга «Фаэтон», сразу после торгов сообщил глава Фонда имущества Андрей Степаненко. Тогда в «Фаэтоне» открестились от победы. Однако, по данным «СПАРК-Интерфакс», экс-директором ООО «Пилар» является Дмитрий Сачков, который ранее был гендиректором ООО «Фаэтон девелопмент групп».

«Пилар» не отказывался от подписания договора с Фондом имущества, уверяет источник, близкий к «Фаэтону». Он утверждает, что «Фаэтон» юридически не связан с «Пиларом», но компании дружественны друг другу. По словам источника, «Пилар» уже после аукциона обнаружил множественные обременения здания и участка, не указанные в условиях конкурса. Например, на участке оказался фрагмент электрической кабельной сети, про который Фонд имущества не уведомлял участников аукциона, говорит он. В фонде имущества это не комментировали.

«Фаэтон» вновь будет участвовать в торгах», – обещает собеседник «Ведомостей».

Отказ победителя от сделки можно было предсказать, полагает Юрий Свердлов, гендиректора «БФА-девелопмент», которая до последнего боролась с «Пиларом» за лот. Когда «Фаэтон» перестал торговаться, в торги активно включился «Пилар». В какой-то момент компания стала прямо срывать торги, делая шаги по 20–40 млн руб., вспоминает он.

По словам управляющего партнера АРИН Игоря Горского, компания была слишком заинтересована в лоте и ни за что не хотела его отдавать другим участникам. «Срыв аукциона – это попытка выиграть время, которое могло быть нужно компании, к примеру, для переговоров с банком», – рассуждает Горский.

«Пилар» лишится задатка в размере 1,8 млн руб., говорит Куберская. Будь задаток больше, вряд ли участники поступали бы так безответственно, полагает Свердлов. По его словам, «БФА-девелопмент» будет снова участвовать в аукционе.

Второй заход

Город снова выставляет на аукцион Купеческую гавань, территорию в 18,4 га в районе Петродворца, под строительство жилья – такое решение приняло вчера правительство. Стартовая цена лота – 309 млн руб., задаток – 61,8 млн руб., шаг аукциона – 15 млн руб. «Конечная стоимость лота должна быть не ниже 1,2 млрд руб., дешевле не продавать», – заявила вчера губернатор Валентина Матвиенко. В январе город уже продавал этот участок. Компания «Купеческая гавань» предложила на торгах рекордную сумму в 1,15 млрд руб., но не заплатила деньги вовремя.