В Германию со своей Marktkauf

Немецкая сеть гипермаркетов Marktkauf, год назад закрывшая единственный магазин в России и официально покинувшая российский рынок, неожиданно вернулась. Презентация московского торгцентра «Marktkauf Новокосино» – одно из ключевых событий в программе конференции российских девелоперов «Реалэкспо-2007», которая начнется в Мюнхене на следующей неделе. Однако в пресс-службе Marktkauf «Ведомостям» информацию о возвращении ритейлера опровергли. Представители инвесткомпании Mawy, бывшего партнера Marktkauf в России, также ничего не знают об этом проекте. Девелопер загадочного торгцентра – компания «Новокосино торг 1». Директор управления общественных связей этой компании Виктория Шаньшина пояснила, что когда-то при участии Marktkauf был куплен участок земли под торговый центр в Новокосине, но построить его ритейлер так и не успел. Достраивают торгцентр два немецких инвестфонда – Hammer AG и Rovner Investment Grupp, ранее сотрудничавшие с Marktkauf, уточнила Шаньшина. А название бывшего партнера в названии проекта – своего рода наследство, говорит она. «Сам торгцентр будет называться «Новокосино», вскоре название Marktkauf исчезнет, мы просто хотели подчеркнуть связь проекта с немецкими инвестициями: слово переводится как «рынок покупок», – говорит Шаньшина. Сотрудники пресс-службы Marktkauf вчера не смогли прокомментировать использование имени компании в презентации чужого проекта. В документах Роспатента говорится, что все права на использование торгового знака с фирменным названием Marktkauf на территории России принадлежат головной компании – Marktkauf Handelsgesellschaft GmbH до июля 2011 г.

«Возможно, в название закралась ошибка – в развитии торгцентра Marktkauf не участвует», – отмечает старший консультант отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle (консультирует проект «Новокосино») Екатерина Земская. По ее словам, торгцентр будет построен в 2009 г. на ул. Суздальской в Новокосине, его общая площадь составит 100 000 кв. м. Якорными арендаторами торгцентра скорее всего станут немецкие ритейлеры Real и Mediamarkt. Глава представительства Metro Group (владеет сетями Real и Mediamarkt) в России Юлия Белова отметила, что договор пока не подписан.

По оценкам директора департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, строительство комплекса обойдется в $1100–1200 за 1 кв. м, или в пределах $120 млн. По его мнению, Новокосино не самый удачный район для такого объекта: «У населения Новокосина достаточно низкая покупательная способность. К тому же там неудобная транспортная развязка».

Нелегкая судьба

В 2003 г. в Котельниках открылся первый Marktkauf. В случае успеха в Московском регионе планировалось открыть еще пять комплексов, в конце 2005 г. был получен участок в Новокосине. Однако магазин не нашел признания у покупателей, и Marktkauf свернула деятельность в России. Магазин в Котельниках поделили сети Real Castorama.