«Райцентр» ставит на супермаркеты
Нижегородская сеть «Райцентр» (холдинг ВКТ), открыв летом этого года два супермаркета «Рай цен» в Нижнем Новгороде (1500 кв. м) и Дзержинске (1200 кв. м), намерена увеличить в 2008 г. их число до десяти и заработать на сдаче части площадей в аренду. Об этом сообщил «Ведомостям» гендиректор «Райцентра» Аркадий Шемагин.
В конце октября «Райцентр» приступит к расширению магазина в Кузнечихе с 250 до 2500 кв. м (инвестиции – $3 млн) с переформатированием его в супермаркет, в октябре началось строительство супермаркета «Рай цен» площадью 3000 кв. м в Первомайске ($2 млн), рассказал Шемагин. По его словам, инвестиции – кредиты банков.
Половина площадей супермаркета в Первомайском будут сданы в аренду под магазины сопутствующих товаров. В феврале 2008 г. в Балахне компания начнет строить торгцентр площадью 10 000 кв. м ($12 млн), в котором 3000 кв. м займет «Рай цен», остальные площади предполагается сдавать в аренду. Директор компании-подрядчика «Современные технологии» Оксана Василенко подтвердила факт участия в новых проектах «Райцентра».
Первые два супермаркета, по словам Шемагина, ежемесячно в сумме показывают оборот в 25 млн руб. В 2008 г. компания рассчитывает увеличить оборот сети с $80 млн до $112 млн.
До сих пор «Райцентр» открывал торговые точки (41 магазин самообслуживания и два супермаркета), покупая готовые площади. Но, по словам Шемагина, подходящих площадок под супермаркеты в людных местах мало и покупать их дорого. Строительство 1 кв. м обойдется в $1100, а покупка готовой площадки – в $2500 за 1 кв. м, говорит он.
По данным вице-президента Нижегородской гильдии риэлторов Елены Соловьевой, в 2006 г. цена выкупа 1 кв. м торговой площади в заречной части города составляла 24 000 руб., в нагорной – 40 000 руб., в 2007 г. – 60 000 руб. и 80 000 руб. соответственно. За последние два года себестоимость строительства выросла на 30%, а цена 1 кв. м торговой недвижимости – на 100%.
Но от покупки готовых помещений Шемагин отказываться не намерен. По его словам, компания будет параллельно строить крупноформатные магазины и покупать торговые площадки под дискаунтеры.